412.000 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Casa en Ca n'Aurell

Ca n'Aurell, Ponent Terrassa
  • 9 hab.
  • 3 banys
  • 344 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

GRAN CASA EN VENDA A TERRASSA

APIALIA Sabadell comercialitza aquesta àmplia casa de més de 344 m2 construïts, situada a la zona de Ca n’Aurell de Terrassa, una ubicació consolidada amb tots els serveis a l’abast: comerços, escoles, transport públic i excel·lents connexions amb les principals vies de la ciutat.

L’habitatge disposa de 258 m2 útils distribuïts en quatre plantes, oferint una gran versatilitat tant per a famílies nombroses com per a inversors, ja que compta amb 3 habitatges independents.

Cada una de les tres plantes principals presenta una distribució molt similar, amb dos dormitoris individuals i un doble, un bany complet, cuina (independent o tipus americana segons la planta), safareig i menjador. La planta baixa i la primera es troben en bon estat, llestes per entrar a viure, mentre que la segona planta requereix una reforma integral, oferint així la possibilitat d’adaptar-la totalment al teu gust.

A la planta superior trobem una àmplia terrassa que ocupa tota la superfície de la casa, un espai ideal per gaudir de l’aire lliure, crear una zona chill-out o destinar-la a múltiples usos.

Construïda sobre una parcel·la de 86 m2, amb 5 metres de façana i 17,2 metres de fons, la seva orientació sud garanteix una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia.

Pel que fa als acabats, disposa de fusteria exterior d’alumini amb doble vidre, que aporta un bon aïllament tèrmic i acústic, fusteria interior de fusta i terres de gres, que ofereixen durabilitat i calidesa. A més, la primera planta compta amb calefacció de gas natural, assegurant confort durant els mesos d’hivern, i totes les plantes disposen de zona de safareig.

Una propietat amb gran potencial, ideal tant per viure-hi com per obtenir rendibilitat, en una ubicació còmoda i ben comunicada. Una oportunitat única per crear un projecte a mida en una de les zones més consolidades de Terrassa.

Estat de l'immoble: Planta baixa i primera planta per entrar a viure, segona planta per a reformar
Sup. Útil: 258 m
Superfície construïda: 344 m2
Núm. AICAT: A14038
Núm. API: 8304
Zona Tensionada: SI
Condició de gran tenidor: NO
De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.

CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB00921820001
ETIQUETA ENERGETICA: 66K2M1TV9

Anunci: 14586000001435 última modificació 28/4/2026 10:12:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Any construcció 1956
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      F
      477 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      94 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Terrassa - Ca n'Aurell
ampliar mapa

Comparació €/m

412.000 €Anunci
2.257 €/m2 a distrito
1.198 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 47% més baix que la mitja
calcular hipoteca
 

Contactar

MB IMMOBLES
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més