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Casa en Carrer de l'Eucaliptus

Sils
  • 5 hab.
  • 2 banys
  • 130 m2
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TERRENO + CASA OBRA NUEVA EN GIRONA

¡¡¡¡¡¡¡¡TERRENO INCLUIDO!!!!!!!!
----------------------IVA NO INCLUIDO------------------

DESCRIPCIÓN TERRENO:
Parcela urbana de 886 m², situada en una zona residencial consolidada y rodeada de vegetación, ideal para proyectar una vivienda unifamiliar con jardín y espacios exteriores privados.

El terreno cuenta con acceso directo desde vía urbanizada y dispone de un frente amplio que permite plantear cómodamente la entrada a la vivienda y al aparcamiento. Su entorno tranquilo, con viviendas independientes y abundante naturaleza, ofrece privacidad sin quedar aislado.

La parcela presenta desnivel, un aspecto que deberá tenerse en cuenta al definir la implantación de la vivienda, ya que puede requerir movimientos de tierras, muros de contención o una cimentación adaptada, incrementando el coste final de la construcción. A cambio, esta pendiente permite plantear un proyecto escalonado y aprovechar mejor las vistas y la orientación del terreno.

DESCRIPCIÓN PROYECTO:
Casa Aura es una vivienda unifamiliar de una sola planta con 130,53 m², diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución práctica para el día a día. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos, un despacho independiente y un garaje integrado de 25,47 m².

La zona de día reúne el salón-comedor y la cocina abierta en un espacio amplio y luminoso de aproximadamente 39 m². El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que el despacho ofrece un espacio versátil para trabajar desde casa, estudiar o adaptarlo a otras necesidades.

La propuesta incluye cocina a medida con horno y microondas integrados, carpintería exterior de PVC con aislamiento térmico, cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, iluminación LED, videoportero y preinstalaciones para sistema fotovoltaico y descalcificador. El garaje se entrega con puerta motorizada.

El servicio llave en mano de Edificart Girona incluye los estudios topográfico y geotécnico, anteproyecto y renders, proyecto básico y ejecutivo, direcciones técnicas, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la construcción.

Una vivienda moderna y funcional, ideal para quienes buscan disfrutar de todos los espacios en una sola planta, con estancias amplias y una conexión fluida entre el interior y el exterior.

TAMBIEN REALIZAMOS CASAS A MEDIDA.
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Anunci: 53988000000155 última modificació 27/8/2026 16:11:00
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Característiques

  • Terreny 985 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      B
      15 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      B
      60 kW h m2 / año
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Ubicació

Sils - Carrer de l'Eucaliptus
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