1.775.000 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Casa en Vallpineda - Rocamar

Vallpineda - Rocamar Sant Pere de Ribes
  • 3 hab.
  • 3 banys
  • 290 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

Exclusiva vivienda seminueva en Vallpineda con impresionantes vistas a Sitges

Ubicada en la prestigiosa y tranquila zona residencial de Vallpineda, esta magnífica vivienda seminueva destaca por su excelente estado de conservación, al haber sido utilizada únicamente como segunda residencia. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una casa moderna, funcional y lista para entrar a vivir en un entorno verde.

La propiedad se distribuye en tres cómodas plantas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores.

En la planta de acceso encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de espacio adicional para motos, bicicletas y almacenamiento.

La planta principal alberga un luminoso salón-comedor con grandes ventanales y salida directa a un agradable porche, jardín privado y piscina, creando un entorno ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de las magníficas vistas despejadas sobre Sitges. La moderna cocina, totalmente equipada, combina diseño y funcionalidad. En esta misma planta también se dispone de un aseo de cortesía y un despacho que puede utilizarse igualmente como habitación de invitados.

La zona de descanso se sitúa en la planta superior, donde encontramos una elegante suite principal con baño privado y vestidor, además de una espaciosa habitación doble con acceso a terraza. Completa esta planta un segundo baño completo equipado con plato de ducha.

La vivienda destaca por su distribución práctica y funcional, su abundante luz natural y sus espectaculares vistas abiertas. Todo ello en un entorno residencial muy tranquilo, pero a pocos minutos del centro de Sitges, sus playas, restaurantes, comercios y servicios.

Además, cuenta con un rápido y cómodo acceso a la autopista C-32, que conecta directamente con el Aeropuerto de Barcelona-El Prat y la ciudad de Barcelona, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Una propiedad que combina ubicación, comodidad, privacidad y calidad de vida en uno de los enclaves más valorados del Garraf.

La vivienda dispone de 'Certificado de Eficiencia Energética' con la calificación indicada en la ficha técnica correspondiente, así como de 'Cédula de Habitabilidad vigente'.

*MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO: El precio de venta no incluye el mobiliario, elementos decorativos ni complementos que aparezcan en las imágenes o durante las visitas, salvo aquellos que se indiquen expresamente como incluidos en la descripción del inmueble.

*PRECIO DE VENTA: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa. Serán a cargo de la parte compradora los impuestos que resulten aplicables según la naturaleza de la transmisión:

*IMPUESTOS Y GASTOS E DE LA COMPRAVENTA:
*Impuestos: La transmisión tributará conforme al régimen fiscal aplicable en cada caso (ITP 10% o IVA, según corresponda). En el caso de viviendas sujetas a IVA, se aplicará el tipo vigente (10%) más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) vigente en Cataluña (actualmente 1,5%, salvo modificación normativa).

Si la operación está sujeta a 'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)' en Cataluña, se aplicará la escala progresiva vigente, que con carácter general establece los siguientes tramos orientativos:

* Hasta 600.000 €: 10%
* De 600.001 € a 900.000 €: 11%
* De 900.001 € a €: 12%
A partir de €: 13%

Sin perjuicio de los tipos reducidos que puedan resultar aplicables conforme a la normativa vigente y a las circunstancias del adquirente.

*Gastos de notaría y registro: Se abonarán conforme a los aranceles oficiales vigentes.

*Gestoría: En caso de contratarse este servicio, su coste dependerá del profesional o empresa libremente elegidos por la parte compradora.

*Honorarios de agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora no abonará honorarios a la agencia por este concepto.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
(url oculto)

AICAT: 12039

La información contenida en este anuncio, incluidos los textos, las imágenes, las superficies, los planos y demás datos descriptivos, tiene carácter meramente informativo y orientativo, carece de valor contractual y podrá ser modificada, actualizada o retirada sin previo aviso. Asimismo, puede contener errores u omisiones involuntarias.
#ref:CAS_393

Anunci: 40717000000139 última modificació 2/8/2026 13:29:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 700 m2
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 2022
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      B
      32 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      B
      76 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Sant Pere de Ribes - Vallpineda - Rocamar
ampliar mapa

Comparació €/m

1.775.000 € Anunci
3.365 €/m2 a Sant Pere de Ribes
6.121 €/m2 de l´anunci
calcular hipoteca
 

Contactar

AD SANTORO GESTIÓN INMOBILIARIA
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més