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Casa en Valldoreix

Valldoreix Sant Cugat del Vallès

• 5 hab.
• 2 banys
• 108 m²

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Una propiedad con alma. Un terreno con posibilidades infinitas.

En Valldoreix, una de las zonas más deseadas de Sant Cugat, aparece una oportunidad que no se ve cada día: un terreno amplio, luminoso y privado, con una casa de época que invita a transformarse por completo.

Sobre una parcela de 671 m², prácticamente llana y rodeada de tranquilidad, se encuentra una vivienda que requiere una reforma integral, pero cuyo potencial es evidente desde el primer instante. Aquí no hablamos solo de rehabilitar una casa; hablamos de crear un hogar hecho a medida, con una presencia arquitectónica única en un entorno privilegiado.

Esta propiedad permite dos caminos que convierten la inversión en algo excepcional:
restaurar la construcción actual y devolverle carácter y vida, o partir de cero y diseñar una residencia contemporánea, amplia, luminosa y adaptada a las necesidades más exigentes.

El terreno cuenta con clave urbanística 20a/10, una edificabilidad del 0,75% (aprox. 525 m²), una ocupación del 30%, PB + 2 plantas más sótano, y la posibilidad de edificar un volumen auxiliar. Un marco ideal para proyectar una vivienda de presencia sólida, con espacios generosos, grandes aperturas y un jardín que acompañe la vida diaria.

La orientación sur garantiza luz durante todo el día, la zona es silenciosa y residencial, y la comunicación con Barcelona es inmediata gracias a los FGC, los túneles de Vallvidrera y la autopista. Un equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y conexión.

Parcela amplia. Ubicación excepcional. Libertad total para crear.

No hay muchas oportunidades así en Valldoreix.
Y probablemente no volverá a aparecer otra igual a corto plazo.

Si esta propiedad encaja con tu visión, te ayudamos a convertirla en el hogar que imaginas.
En The Hidden Nest te acompañamos desde el análisis técnico hasta la reforma o construcción completa.
Contáctanos para más información o para visitar la parcela.

Anunci: 54882000000028 última modificació 30/11/2025 20:52:00

Ampliar descripció

Característiques

• Terreny 680 m²
• Plaça aparcament
• 2 banys
• Any construcció 1936
• Certificat energètic :
  • Emisions:
    G
    999 kg CO₂ m² / año
  • Consum:
    G
    999 kW h m² / año
  Veure etiqueta de qualificació energètica

  

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Ubicació

Sant Cugat del Vallès - Valldoreix

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