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Casa en Carrer Sant Llorenç de Morunys

Sant Andreu de la Barca
  • 9 hab.
  • 5 banys
  • 330 m2
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TRES VIVIENDAS EN ÚNICA FINCA DE MÁS DE 1000M2 DE TERRENO CON VISTAS PANORAMICAS Y MULTITUD DE ESPACIOS EXTERIORES

En una zona residencial tranquila de Castellví de Rosanes, junto a Sant Andreu de la Barca, encontramos esta amplia finca construida sobre una parcela de aproximadamente 1.000 m², con alrededor de 330 m² construidos, piscina privada y unas espectaculares vistas abiertas sobre el entorno natural y Sant Andreu de la Barca.

La propiedad destaca especialmente por su distribución, ya que actualmente se encuentra organizada en tres unidades habitacionales claramente diferenciadas: una vivienda principal de cuatro dormitorios, una segunda casa de tres dormitorios y un apartamento de dos dormitorios pendiente de reforma integral.

La casa principal, la más amplia de las tres, se desarrolla en una sola planta y dispone de cuatro dormitorios, cocina independiente, dos baños, un espacioso salón-comedor con grandes ventanales y vistas panorámicas, diferentes terrazas, porche y zona de garaje. Se encuentra en buen estado de conservación y puede utilizarse desde el primer momento, aunque admite una actualización estética.

La segunda vivienda también está distribuida íntegramente en una sola planta y cuenta con tres dormitorios, espacios exteriores propios y garaje independiente. Actualmente se encuentra alquilada hasta septiembre de 2026 por una renta mensual de 950 euros. El arrendatario ha cumplido puntualmente con todos los pagos, proporcionando un ingreso estable desde la adquisición de la finca.
El tercer espacio es un apartamento de dos dormitorios situado en una planta diferente y con acceso mediante escaleras. Necesita una reforma completa, pero ofrece la oportunidad de crear una tercera vivienda independiente adaptada a las necesidades del futuro propietario.
Cada una de las tres unidades dispone de su propio espacio de garaje. El garaje correspondiente al apartamento cuenta además con acceso directo desde la calle y alberga la zona técnica en la que se encuentra la fosa séptica.

La finca ofrece amplias zonas exteriores, diferentes terrazas, porches, piscina privada, espacio para varios vehículos, puerta automática de acceso y depósitos de agua. Su posición elevada permite disfrutar de abundante luz natural y de unas vistas despejadas sobre las zonas verdes y el paisaje que rodea Sant Andreu de la Barca.

Construida en 1995, la propiedad dispone de aire acondicionado y todas sus construcciones se encuentran legalizadas. El importe anual del IBI es de aproximadamente 1.050 euros.

Actualmente, todo el conjunto consta en una única escritura y como una sola finca registral. Según la información facilitada por la propiedad, existe la posibilidad de estudiar una división que permita diferenciar registralmente las dos casas y el apartamento. Esta opción, sujeta a las correspondientes comprobaciones técnicas, urbanísticas y administrativas, podría abrir la puerta a alquilar o transmitir las diferentes unidades por separado.

Una propiedad con muchas posibilidades: ideal para una familia numerosa, para varias generaciones que quieran vivir cerca manteniendo su independencia, para combinar vivienda habitual y alquiler o para desarrollar un proyecto de inversión a medio plazo.

Anunci: 4094000000691 última modificació 21/7/2026 12:58:00
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Característiques

  • Terrassa 25 m2
  • Terreny 1000 m2
  • Calefacció
  • Xemeneia
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 5 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      F
      290 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      72 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Sant Andreu de la Barca - Carrer Sant Llorenç de Morunys
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Comparació €/m

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2.550 €/m2 a población
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