390.000 €

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Casa en Carrer Sant Ramon de Penyafort

Puigdàlber

5 hab.
2 banys
285 m²

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Ocasión única de vivienda y negocio en venta en Puigdàlber

Oportunidad única en el corazón del Penedès, con excelente conexión por carretera y autopista. Situada en el encantador pueblo de Puigdàlber, a pocos kilómetros de Vilafranca del Penedès, esta propiedad combina vivienda, negocio y un amplio espacio exterior con múltiples posibilidades urbanísticas y de uso.

La finca incluye una vivienda independiente, un local comercial actualmente habilitado como bar-restaurante o coctelería, una amplia terraza, una buhardilla y una explanada exterior ideal para jardín, piscina o incluso nueva construcción.

Distribución de la vivienda:

Entrada independiente desde calle tranquila

Recibidor que conecta con cocina y amplio salón-comedor con zona de barra y detalles rústicos en piedra y madera

Jardín interior con claraboya que aporta gran luminosidad

Acceso directo al patio-parking

Despensa bajo escalera, baño completo con ducha y dormitorio doble

Primera planta:

Cuatro dormitorios amplios

Baño completo con bañera

Gran terraza con acceso desde la vivienda y el negocio

Planta superior (buhardilla):

Dos estancias diáfanas con posibilidad de crear un pequeño apartamento

Zona exterior y terreno:

Explanada de gran tamaño con acceso independiente desde otra calle

Ideal como parking, jardí amb piscina o construcció d’una nova vivenda

Zona de negocio:

Entrada independiente

Local acondicionado para bar, restaurante o coctelería

Techo de madera, gran barra y dos estancias

Dos baños y sala polivalente

Bodega privada con asientos de piedra

Una magnífica inversión en una propiedad versátil, que permite combinar vida familiar, emprendimiento y desarrollo urbanístico en un entorno natural privilegiado.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gestos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluña): 39.000€. Cálculo realizado aplicando la tarifa progressiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podria variar por su perfil personal o discapacidad. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500€ y Registro 1.000€ (variable según arancel), Gestoría 500€. Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.

Anunci: 4303004383846 última modificació 17/03/2026 10:26:00

Ampliar descripció

Característiques

Terreny 442 m²
Calefacció
Xemeneia
Plaça aparcament
2 banys
Cuina Tipus Office: No
Aire Acondicionat
Any construcció 1900
Certificat energètic :
- Emisions:
  G
  999 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  G
  999 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

999

999

Més característiques

Ubicació

Puigdàlber - Carrer Sant Ramon de Penyafort

ampliar mapa

Comparació €/m

390.000 €Anunci

2.452 €/m² a comarca

1.368 €/m² de l´anunci

Aquest aununci és 44% més baix que la mitja

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Casa adossada en Sant Sadurní d´Anoia

Sant Sadurní d´Anoia

Casa aparellada en Sant Llorenç d´Hortons

Sant Llorenç d´Hortons

Xalet en Mediona

Mediona

Masia en Sant Martí Sarroca

Sant Martí Sarroca

Xalet en Subirats

Subirats

Casa adossada en Sant Llorenç d´Hortons

Sant Llorenç d´Hortons

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