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Casa en Puig-reig

Puig-reig
  • 9 hab.
  • 3 banys
  • 362 m2
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CONJUNTO RESIDENCIAL EN PUIGREIG

Ubicación del inmueble Calle Serrat y Calle de la Costa, Centro urbano, Puig-reig.

Estado del inmueble Buen estado

Descripción de la vivienda Conjunto residencial con alto potencial de inversión en el centro de Puig-reig

En venta un conjunto inmobiliario singular formado por tres viviendas, con una superficie total construida de 370,57 m², situado en el corazón de Puig-reig, en una ubicación inmejorable: centro urbano, pero en calle peatonal muy tranquila, sin tráfico rodado.

Una oportunidad ideal tanto para inversores como para pequeños promotores, con múltiples escenarios de rentabilidad.

Descripción del conjunto:
El inmueble está formado por:
Un dúplex divisible en dos pisos independientes, con dos accesos diferenciados desde la calle, lo que permite separarlo fácilmente en dos unidades.

Dos pisos adicionales ya independientes, cada uno con su propio acceso.
En conjunto, permite configurar 3 o hasta 4 viviendas según la estrategia elegida.

Distribución de las viviendas:
Vivienda 1 – Dúplex (divisible): 199,27 m² construidos. Planta baja + primer piso, 2 accesos, 4 habitaciones, 2 baños, 2 cocinas, patio interior y balcón.
Vivienda 2 – Piso independiente: 92,60 m² construidos. Planta baja con acceso directo (C/ Costa 9). 2 habitaciones, baño, patio interior.
Vivienda 3 – Piso independiente: 78,70 m² construidos. Acceso por escalera exterior (C/ Serrat 4). 2 habitaciones, baño, salida y trastero.

Ubicación y rentabilidad:
Alta rentabilidad potencial en alquiler (7–9%) y opción de revalorización mediante reforma y división horizontal. Situado en calle peatonal, silenciosa y con encanto, cerca de todos los servicios.

Superficie útil 281,65 m²
Superficie construida 370,57 m²

Referencia célula de habitabilidad CHB****9018001 / CHB****6420001
Etiqueta eficiencia energética G
Referencia certificado eficiencia energética DLP29YZNK

Consumo de energía 248 kWh/m² año
Emisiones de CO2 51 kg CO2/m² año

Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte compradora según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:

-El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte compradora.
-Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora.
-Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora.

Número registro AICAT: 10429
Número API: A13005
Condición de Gran Tenedor del propietario No

Anunci: 13580000001771 última modificació 13/7/2026 17:10:00
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Característiques

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Ubicació

Puig-reig
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Comparació €/m

210.000 €Anunci
1.297 €/m2 a comarca
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