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Casa en Pravia

Pravia
  • 4 hab.
  • 1 bany
  • 102 m2
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Casa con Finca en venta en Pravia, 4 dormitorios.

Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, el sonido del río Narcea, silencio y luz...

Hay lugares que simplemente se visitan y otros que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta propiedad es uno de ellos.

En un entorno natural privilegiado, a menos de dos minutos del río Narcea y ubicada en una zona elevada, disfrutarás de la belleza del paisaje con la tranquilidad de encontrarte fuera de cualquier riesgo de inundación. Un rincón donde el tiempo parece detenerse, pero con excelentes comunicaciones para llegar cómodamente a las principales ciudades asturianas.

La vivienda se distribuye en tres plantas y ha sido concebida para ofrecer amplitud, comodidad y múltiples posibilidades. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos y un estudio independiente con baño privado, un espacio perfecto para recibir invitados, teletrabajar, crear un alojamiento independiente o desarrollar un proyecto de alquiler turístico.

En el exterior, una amplia finca invita a vivir cada estación del año. La piscina, los jardines, las zonas de descanso y el espacio disponible para un huerto o nuevos proyectos convierten esta propiedad en un lugar pensado para disfrutar de la vida al aire libre con total privacidad. Además, cuenta con aparcamiento privado dentro de la parcela.

Su ubicación permite combinar la tranquilidad del entorno con la cercanía a todos los servicios:

Soto del Barco: 15 minutos.
Muros de Nalón y sus playas: 20 minutos.
Avilés: 30 minutos.
Oviedo: 40 minutos.
Gijón: 45 minutos.
Dos opciones para que elijas la que mejor se adapta a ti

PVP.: DE 155.000€, impuestos no incluidos: La vivienda se entrega en el estado actual, exactamente tal y como aparece en las fotografías del anuncio.

PVP.: DE 185.000 € Impuestos no incluidos: La vivienda se entrega completamente terminada, lista para entrar a vivir, incluyendo todos los acabados y elementos contemplados en un inventario detallado que se facilitará a los compradores interesados.

Ya sea como residencia habitual, refugio de fin de semana o inversión con gran proyección en una de las zonas con mayor atractivo turístico del centro de Asturias, esta propiedad ofrece algo difícil de encontrar: naturaleza, privacidad, espacio y un enorme potencial para disfrutarla durante muchos años.

No es solo una casa. Es el lugar donde empezar una nueva etapa.

LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: /sites/stpa/default/es_ES

Anunci: 30446000000760 última modificació 2/7/2026 18:04:00
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Característiques

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Ubicació

Pravia
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155.000 €Anunci
1.894 €/m2 a comarca
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