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Casa en Pobra do Caramiñal (A)

Pobra do Caramiñal (A)
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 96 m2
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Casa para reformar a solo 300 metros de la playa en A Pobra do Caramiñal

¿Buscas un proyecto con potencial en una ubicación privilegiada? Esta vivienda para reformar en A Pobra do Caramiñal es una oportunidad única para diseñar el hogar que siempre has querido, a tu gusto y según tus necesidades.

Cuenta con una superficie construida de 97 m2, lo que te ofrece múltiples posibilidades de distribución: desde una acogedora vivienda familiar hasta una moderna segunda residencia cerca del mar. Además, existe la opción de habilitar un garaje, un valor añadido cada vez más demandado en la zona.

Ubicada a tan solo 300 metros de la playa, podrás disfrutar del entorno costero, paseos junto al mar y todos los servicios que ofrece este encantador municipio.

Y lo mejor de todo… ¡su precio! Una oportunidad ideal tanto para inversores como para particulares que quieran crear un espacio único desde cero.

No dejes pasar esta ocasión y dale forma a tu próximo proyecto de vida.

PRECIO DE VENTA: 90.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

Anunci: 58238000000241 última modificació 21/4/2026 11:59:00
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Característiques

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Ubicació

Pobra do Caramiñal (A)
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Comparació €/m

90.000 €Anunci
1.474 €/m2 a comarca
938 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 36% més baix que la mitja
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