600.000 €
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Casa en Carrer dels Baladres

Pau
  • 5 hab.
  • 1 bany
  • 297 m2
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Masia tradicional de piedra con gran parcela

Pau (Alt Empordà) - Masía catalana del siglo XIX con la vivienda principal reformada en 1980. La casa se encuentra en una parcela de 2454m2 privilegiada tanto por la situación, orientación como prestaciones en sí misma. La parte baja de la parcela de unos 1650m2 es tierra fértil de huerta regada por el Rec de la Corriola que baja del collado justo detrás del pueblo. Dispone de tres pozos regados por las fuentes que en la llanura del Empordà recogen las aguas del Canigó y la Albera, uno de los cuales nunca lo han visto seco. Encontramos un gran cobertizo donde caben hasta dos tractores, un secador de maíz y diferentes aterrazamientos entre los pozos.
La zona alta de la parcela (unos dos metros mas alta como puede verse en la última foto del plano) donde se encuentra la Masía de piedra sobre la piedra misma. Esta parte se encuentra completamente vallada con muros en piedra desde la calle y con la otra parte de la parcela, y encontramos diferentes frutales y una espectacular roca en el noreste de la parcela, muy propicio para defender la casa del clima del norte . Tal y como se ve la casa en la foto de portada, las fachadas de esta dirección están concebidas para proteger la casa y hacerla climáticamente eficiente ya en su concepción.
El carácter urbano de 2026m2 de la parcela (428m2 del total corresponden a huerta de regadío) permite imaginar un proyecto de ampliación de la casa hasta los 1215m2 construidos, o desarrollar dos casas adicionales en la parte baja de hasta 450m2 cada una .
La casa cuenta con un segundo cubierto junto a la entrada para poder aparcar vehículos, y diferentes cubiertos por muchos usos entre los contrafuertes de los muros de piedra de hasta medio metro de grosor. La planta baja es una nave de bóveda catalana dividida en dos secciones con la entrada en medio, donde hoy todavía quedan botas, silos de piedra para el grano y todos los usos de una casa de campo en pleno rendimiento 100% autosuficiente, hoy en día se pueden concebir de nuevo estos espacios como estancias frescas en verano y con calor en invierno.
El primer piso se accede al comedor, encontramos baño, cocina, tres dormitorios dobles, uno individual y una despensa que podría ser otro dormitorio doble, y una azotea orientada al sudeste para aprovechar la mejor luz y vistas sobre el Parc dels Aiguamolls del Empordà en una de sus zonas más vírgenes y fértiles que comienza a los pies de este pueblo.
Por último se encuentra un pajar de unos 34m2 de doble altura, anexo a la casa pero con acceso desde la zona de huertos, donde podría desarrollarse estancias independientes o comunicadas con la casa principal, o aprovechar para su uso tradicional.
Una oportunidad de adquirir un sitio exclusivo para hacer crecer un proyecto moderno con las raíces en el encanto de la tradición y la piedra. ¡Pida su cita y venga a comprobarlo!
Una oferta de la mano de Blauhouse servicios inmobiliarios de la Mar d'Amunt : Llançà, Port de la Selva, Colera y Portbou desde 1995

Anunci: 26621000000039 última modificació 01/03/2025 12:27:00
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Característiques

  • Terreny 2454 m2
  • Sense plaça aparcament
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1980
  • Vistes a la muntanya
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      60 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      287 kW h m2 / año
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Ubicació

Pau - Carrer dels Baladres
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Comparació €/m

600.000 €Anunci
2.914 €/m2 a comarca
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