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Casa en Obejo

Obejo
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 90 m2
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Descubre esta increíble casa con un gran patio y terraza en una zona tranquila de Córdoba!

Si buscas una casa amplia, luminosa y rodeada de tranquilidad, esta es tu oportunidad, esta vivienda de 90 metros c. y 240 metros de parcela te ofrece todo el espacio que necesitas para disfrutar de la comodidad y el bienestar de un hogar independiente.
?? Espacios que te enamorarán ??
Desde el primer momento sentirás la amplitud y la luminosidad que caracteriza a esta casa. Cuenta con tres habitaciones dobles ???, ideales para toda la familia o para crear tu espacio de teletrabajo ?? o vestidor. El baño ?? es amplio y funcional, adaptado para el día a día.

La cocina ???, aunque sin electrodomésticos, está lista para que la personalices a tu gusto y la conviertas en el corazón de la casa. Además, su salón amplio y acogedor ??? es perfecto para disfrutar en familia o con amigos.

?? Un exterior que marca la diferencia ??
Lo mejor de esta vivienda es su gran patio privado ?? y su terraza ??. Espacios perfectos para relajarte al aire libre, hacer reuniones ??, disfrutar de comidas en familia ??? o incluso tener tu propio huerto urbano ??.

?? Ubicación inmejorable ??
Vivirás en una zona con excelente conexión a transporte público ??, rodeada de árboles ?? y cerca de supermercados ??, colegios ?? y todos los servicios necesarios para tu día a día. Además, su ubicación te permitirá disfrutar de unas vistas despejadas a la montaña ??, un privilegio difícil de encontrar.

?? ¿Te imaginas viviendo aquí? ?? No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerte. ¡Llámanos y agenda tu visita antes de que sea demasiado tarde! ?????

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede pone

Anunci: 38679000000345 última modificació 10/04/2026 13:15:00
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Característiques

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Ubicació

Obejo
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