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Casa en Avda Pescia - Ctra de Frigiliana

Avda Pescia - Ctra de Frigiliana Nerja
  • 6 hab.
  • 3 banys
  • 220 m2
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Villa de estilo clásico con encanto mediterráneo en La Exótica, Nerja

Gran parcela de 1.385m2.

Situada en la tranquila y exclusiva zona de La Exótica, a pocos minutos del centro de Nerja, esta villa ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y magníficas vistas. Desde la propiedad se contempla un espectacular paisaje abierto hacia las montañas de Almijara y el Mediterráneo, en un entorno rodeado de vegetación y absoluta tranquilidad.

La vivienda se asienta sobre una parcela de buenas dimensiones y dispone de numerosos espacios exteriores pensados para aprovechar al máximo el clima soleado de la Costa del Sol durante todo el año. Su distribución en dos plantas incorpora además dos espacios residenciales independientes, proporcionando diferentes posibilidades de uso tanto para familiares como para invitados.

Construida hace más de treinta años por un arquitecto de reconocido prestigio y trayectoria internacional, la propiedad conserva una marcada personalidad arquitectónica y una construcción de gran calidad. Sus interiores mantienen un elegante carácter clásico, con detalles como suelos de mármol, alfombras, iluminación de estilo vintage y mobiliario de inspiración antigua.

Distribución Interior


Planta superior – vivienda principal: Amplio salón-comedor con abundante luz natural, cocina independiente, cuatro dormitorios y tres baños completos.
Terrazas: Tres terrazas distribuidas en esta planta, incluyendo una espectacular terraza acristalada con vistas al mar.
Zona de almacenamiento: Cuarto trasteros integrado en la vivienda.
Recogida de agua: Sistema destinado a la recogida de agua de lluvia.
Planta inferior: Amplio estudio con aseo privado.
Apartamento de invitados: Vivienda independiente equipada con cocina propia, dormitorio y cuarto de baño.


Espacios Exteriores


Jardín: Amplia zona ajardinada con césped natural y una variada selección de vegetación mediterránea.
Porche: Espacio exterior cubierto y protegido del sol, ideal para disfrutar de la vida al aire libre.
Piscina privada: Piscina de uso exclusivo integrada en el entorno exterior.
Privacidad: La configuración de la parcela permite disfrutar de los exteriores con un elevado nivel de intimidad.
Aparcamiento: Garaje cerrado para 2 coches


Calidades y Acabados


Arquitectura: Villa diseñada y construida hace más de tres décadas por un arquitecto de trayectoria internacional.
Estilo: Diseño clásico y atemporal con una marcada identidad mediterránea.
Pavimentos: Suelos de mármol.
Interiorismo: Combinación de alfombras, lámparas de estética vintage y muebles de estilo antiguo que aportan personalidad y elegancia.
Luminosidad: Grandes superficies acristaladas y terrazas que favorecen la entrada de luz natural.


Ubicación


La Exótica: Zona residencial tranquila y muy demandada de Nerja.
Nerja: Localidad costera conocida por sus playas de aguas cristalinas, entre ellas Burriana, sus numerosas calas y el emblemático Balcón de Europa.
Entorno: Excelente combinación de naturaleza, mar y tranquilidad.
Clima: Zona caracterizada por un clima especialmente soleado y estable, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.


Potencial


Residencia habitual: Una propiedad con espacio y privacidad para convertirse en un hogar permanente.
Inversión: Su configuración con dos espacios residenciales independientes ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento.
Exclusividad: Una vivienda singular con un gran potencial, situada en uno de los entornos costeros más atractivos de Andalucía.






Nerja es una localidad situada al Sur de España perteneciente a la Costa del Sol. Su costa conformada por calas, playas y acantilados bañados por el Mar Mediterráneo son su gran atractivo turístico. Una de las más emblemáticas playas de Nerja recibe el nombre de Burriana. Sus calas Calahonda y La Caletilla rodean el maravilloso Balcón de Europa (símbolo popular de Nerja).

Las horas de Sol que disfrutan los habitantes de Nerja son envidiables en el resto de Europa. Gracias a su clima tan agradable como estable es posible disfrutar de una paella al aire libre con vistas al mar prácticamente todos los días del año.

En Maro (pedanía de Nerja) también hallamos atractivos turísticos como Las Cuevas de Nerja y sus emblemáticos acantilados, entre otros. En sus proximidades encontramos rutas de senderismo idóneas para disfrutar de la sierra y así contemplar las aguas del Mediterráneo desde las alturas.

En definitiva, Nerja puede ser el lugar ideal para combinar el ocio y la naturaleza con la tranquilidad de residir en un ambiente apacible.



De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de

Anunci: 49757000000085 última modificació 8/9/2026 12:45:00
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Característiques

  • Terreny 1385 m2
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Nerja - Avda Pescia - Ctra de Frigiliana
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Comparació €/m

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