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Casa en Guadalupe

Guadalupe, Pedanías Oeste Murcia
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 295 m2
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Casa con bajo comercial en Guadalupe

OPORTUNIDAD ÚNICA EN GUADALUPE: Casa de 3 Dormitorios + Bajo Diáfano de 165 m2 junto a la UCAM

¿Buscas una inversión altamente rentable o el espacio perfecto para tu familia y tu negocio?
Esta espectacular propiedad independiente en Guadalupe reúne espacio, versatilidad y una ubicación estratégica inmejorable: a un paso de la Universidad Católica (UCAM), rodeada de todos los servicios esenciales y a solo 10 minutos del centro de Murcia.

?? Planta Alta: Una Vivienda Amplia, Luminosa y Lista para disfrutar. Destaca por sus estancias generosas, su excelente distribución y el máximo aprovechamiento de la luz natural: 3 Dormitorios con armarios empotrados y muy luminosos. 2 baños completos: Máxima comodidad para el día a día (uno de ellos incorporado en suite en el dormitorio principal).
Gran Salón Comedor con Balcón: Un espacio muy amplio y luminoso con salida directa al balcón exterior, compartido también con el dormitorio principal.
Gran Cocina con Patio de 20 m2: Perfecta para los amantes de la cocina. Comunica con un patio privado que incluye un armario diseñado específicamente para la lavadora y los productos de limpieza, manteniendo el orden en el hogar.

?? Planta Baja: 165 m2 de Infinitas posibilidades. El bajo diáfano es el verdadero valor añadido de esta propiedad. Gracias a sus imponentes dimensiones (9 metros de fachada por 18 metros de largo), se adapta a cualquier proyecto: Gran Garaje Privado y Almacén: Capacidad para varios vehículos, embarcaciones o almacenamiento logístic, instalación de Negocio Propio: Perfecto para cualquier actividad comercial, oficinas, clínica o academia a pie de calle en una zona de paso universitario continuo. Como segunda vivienda: Por su gran fachada y distribución para construir otra casa independiente en la planta baja.
Equipamiento: Ya cuenta con dos aseos independientes adaptados (uno infantil y otro adaptado para niñas y personas con movilidad reducida).
?? Ubicación Premium y Conectividad Entorno Universitario: Situada estratégicamente muy cerca de la UCAM, lo que garantiza una demanda constante si se enfoca como alquiler para estudiantes o profesores.Todo a mano: Supermercados, transporte público (tranvía y autobús), centros médicos, colegios y zonas de ocio a la vuelta de la esquina. A un paso de la capital: Conexión directa y rápida para plantarte en Murcia centro en menos de 10 minutos.

? ¿Por qué es una inversión inteligente? Triple vía de rentabilidad: Puedes vivir arriba y montar tu negocio abajo; alquilar la vivienda a estudiantes y el bajo como local/garaje; o construir dos viviendas independientes.Espacio sin competencia: Muy pocas propiedades en la zona ofrecen un bajo de estas dimensiones con una vivienda tan completa en la parte superior.¡No dejes escapar esta joya inmobiliaria en Guadalupe! Contacta ahora para coordinar una visita.
INFORMACION LEGAL
La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.
El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta la formalización del contrato de compraventa.
Gastos de la compra (no incluidos en el precio)
Impuestos (ITP): Con bonificación: 3 %, Sin bonificación: 7,75 %
Notaría y Registro: aproximadamente 1.100 €
Honorarios de agencia: 3% más IVA

Anunci: 45055000000416 última modificació 10/6/2026 22:11:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2004
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Murcia - Guadalupe
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Comparació €/m

345.000 €Anunci
1.354 €/m2 a distrito
1.169 €/m2 de l´anunci
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