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Casa en Manuel

Manuel
  • 767 m2
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Casa Estudio Venta Manuel

Edificio en construcción con gran potencial en Manuel, Valenia situados en entorno urbano consolidado, ideal para promoción residencial o inversión.

La propiedad se compone de planta baja de 273 m² y dos plantas superiores de 247 m² cada una, con una superficie total construida aproximada de 767 m².

Actualmente, la edificación se encuentra a medio construir, disponiendo ya de:

Estructura principal ejecutada

Cerramientos exteriores terminados

Núcleo de escaleras construido

Terraza ejecutada

El inmueble ofrece una base muy avanzada de obra, lo que permite reducir tiempos y costes de finalización, adaptándose fácilmente a diferentes configuraciones residenciales.

Su distribución diáfana actual permite diseñar viviendas a medida, optimizando tanto la rentabilidad como la tipología final del producto (viviendas familiares, apartamentos o incluso combinación con uso terciario en planta baja).

Potencial de desarrollo (estimación realista)

Supuestos habituales:

Viviendas de entre 70 m² y 110 m² útiles

Zonas comunes (escalera, rellanos, instalaciones): ~15-20%

Posibles configuraciones
Opción 1: Viviendas amplias

2 viviendas por planta

Total: 4 viviendas

Superficie aprox: 100-110 m² por vivienda
Perfil: mercado familiar

Opción 2: Configuración óptima (la más rentable)

3 viviendas por planta

Total: 6 viviendas

Superficie aprox: 75-90 m²
Perfil: alta rotación / inversor


Planta baja (273 m²)

Opciones:

Garajes + trasteros (muy recomendable comercialmente)

1-2 locales comerciales

1 vivienda tipo loft + garajes

Este anuncio se muestra a título meramente informativo y no contractual.
La información contenida puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones, por lo que no tiene carácter vinculante.

El precio indicado no incluye impuestos, gastos de gestión y mediación, ni los derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad u otros gastos legalmente exigibles.

La ubicación del inmueble es aproximada y no corresponde a la dirección exacta, por expreso deseo de la propiedad.
#ref:CAS_348

Anunci: 49845000000285 última modificació 30/3/2026 15:11:00
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Característiques

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Ubicació

Manuel
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Comparació €/m

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