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Casa en Centro

Centro, Centro Jerez de la Frontera
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 150 m2
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ESPECTACULAR BODEGA RESIDENCIAL CERCANA A LA PLAZA DEL MERCADO , INTRAMUROS DE JEREZ !!

¡¡ ESTA ESPECTACULAR BODEGA HABILITADA COMO VIVIENDA ES LO QUE ESPERABAS !!Descubre esta exICIONESclusiva vivienda, ubicada en lo que fue la antigua bodega El Molino, perteneciente a la casa bodeguera más antigua de Jerez (actualmente Fundador Domecq). Rehabilitada con esmero en 2016, esta propiedad única combina la arquitectura original con las comodidades del diseño contemporáneo, ofreciendo un hogar con alma, historia y personalidad en cada rincón.

A través de una gran puerta acristalada en arco se accede a un amplio y luminoso espacio diáfano que integra cocina y salón en un solo ambiente. Los techos, que alcanzan los 5 metros de altura, refuerzan la sensación de amplitud y abren un abanico de posibilidades de uso y distribución. Desde este espacio se accede a una entreplanta de aproximadamente 20 m², ideal como zona de trabajo, estudio o dormitorio adicional.

La vivienda cuenta con una elegante solería de cerámica imitación parquet, que aúna la estética cálida de la madera con la resistencia y bajo mantenimiento del gres.

Dispone de dos dormitorios en planta baja, incluyendo un dormitorio principal con cuarto de baño en suite, además de un segundo baño (WC) con lavadero independiente.

Uno de los grandes tesoros de esta vivienda son sus vistas y cercanía al encantador patio communitario de claustro, decorado con arcos y columnas que, junto con la vegetación, crean un auténtico remanso de paz, lleno de luz natural y serenidad.

Además, la propiedad cuenta con una amplia terraza privada de aproximadamente 45 m², ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse en un entorno tranquilo y exclusivo.

Elementos arquitectónicos originales como vigas de madera vistas, muros de piedra, un arco recuperado, una ventana típica bodeguera y la terraza coronada por un techo de bóveda refuerzan el carácter único de esta casa, pensada para quienes valoran lo auténtico y desean vivir en un espacio con identidad.

Ubicada en el distrito Sherry, en pleno corazón del histórico barrio de San Mateo una zona en auge con interesantes proyectos de desarrollo, la vivienda está rodeada de edificios emblemáticos como el Palacio Riquelme, el Palacio del Pantera, las Bodegas Tradición, y a pocos pasos de la Plaza del Mercado y el Museo Arqueológico. A solo 5 minutos a pie se encuentran la Catedral, el Alcázar y las reconocidas bodegas González Byass.

Una oportunidad única para disfrutar del centro histórico de Jerez en una casa singular, con encanto, historia y todas las comodidades modernas. !
Se entregaria recien pintada y sin muebles, cocina totalmente amueblada con electrodomesticos.
¡¡ VIVE EN JEREZ EN UNA VIVIENDA CON CORAZÓN !!
CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA+ GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). EI impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 900 € (IVA incluido).
*Gastos de intermediacion y encargo inmobiliario NO INCLUIDO 3% IVA con un minimo de 4.000,00.€ + 21% IVA
*En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
*Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, regístrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Se informa que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contra

Anunci: 27034000000743 última modificació 2/8/2026 16:23:00
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Característiques

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Ubicació

Jerez de la Frontera - Centro
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Comparació €/m

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