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Casa en CAMINO DE LOS ESPARTEROS

Guardia de Jaén (La)
  • 4 hab.
  • 4 banys
  • 385 m2
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Casa en venta en Ciudad JardinEntrecaminos, 4 dormitorios.

Ciudad Jardín - Entrecaminos. CASA UNIFAMILIAR independiente con 925 m² de parcela, piscina y gran privacidad

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por algo mucho más difícil de encontrar: UBICACION, PRIVACIDAD y CALIDAD DE VIDA.

CINCO PILARES singulares y diferenciadores:

1.- Privacidad: La piscina y las zonas exteriores presentan una independencia visual total.

2.- Parcela: 925 m² en esquina (independencia) a dos calles y con dos accesos rodados y uno peatonal.

3.- Posición: Cota elevada respecto del entorno, tranquilidad y vistas despejadas.

4.- Arquitectura: Salón parcialmente a doble altura, galería superior, gran suite principal y fuerte relación entre interior y terrazas.

5.- Vivienda lista para entrar, incluso con MUEBLES si fueran de interés: Magnifico estado y presentación, placas solares, cerramientos renovados, calefacción, climatización y calidades consolidadas.

Esta casa independiente se encuentra sobre una magnífica parcela de 925 m² en esquina, elevada respecto a las viviendas de su entorno y con acceso desde dos calles. Una posición privilegiada que proporciona tranquilidad, vistas abiertas y, especialmente, una gran privacidad en piscina y zonas exteriores.

La vivienda ofrece 4 dormitorios y 4 baños, amplios espacios interiores y una distribución especialmente cómoda para una familia.

> En la planta principal destaca el luminoso salón-comedor, parcialmente a doble altura, con orientación sureste y salida a una gran terraza comunicada con el porche y la cocina. En esta misma planta dispone además de dormitorio, baño completo, cocina con acceso directo al porche exterior (mágico lugar para desayunos y cenas), con despensa y lavadero completo e independiente.

> La planta superior alberga tres dormitorios y dos baños. La suite principal cuenta con gran baño privado, bañera, ducha, vestidor y terraza propia con magníficas VISTAS en orientación sureste.

> La planta inferior dispone de un segundo salón-comedor con cocina integrada y chimenea, baño y salida directa a la piscina, sitio excepcional para las reuniones familiares. Además de un enorme garaje-trastero con múltiples posibilidades además de aparcamiento para varios vehículos, como gimnasio, almacenamiento, etc. Ahí se encuentra la caldera y el depósito de gasoil.

Prestaciones ventajosas:
- Piscina privada en jardín con césped artificial y zona chill out como espacio diseñado para la relajación, el descanso y la desconexión
- Terrazas y porches
- Dos accesos para vehículos en dos calles
- Placas solares
- Calefacción de suelo radiante en planta principal y resto de plantas radiadores.
- Aire acondicionado con 4 split. Ventilación cruzada continua.
- Cerramientos Climalit renovados
- Solería elegante de mármol en planta principal, galería superior, escaleras y pasillos, y en general buenas calidades.

Una vivienda cuidada y lista para entrar a vivir, en una de las zonas residenciales más tranquilas del entorno de Jaén.

Entrecaminos-Ciudad Jardín dispone de SERVICIOS varios: Farmacia, Centro de salud con médico, enfermería y pediatría. Academia de inglés, Iglesia y catequesis, tienda de alimentación, centro multiusos con diferentes actividades para niños y adultos, autoescuela, entre otros.

Una casa que merece ser visitada para apreciar lo que realmente la diferencia: ESPACIO, PRIVACIDAD, VISTAS y una UBICACION excepcional dentro de Entrecaminos.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI urbana anual: 975 €

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es superior al precio de venta: 431.277 €

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene dere...

Anunci: 25321000000781 última modificació 1/9/2026 10:49:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 925 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 4 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2006
  • Equipamiento deportivo
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Guardia de Jaén (La) - CAMINO DE LOS ESPARTEROS
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Comparació €/m

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757 €/m2 a Sierra Mágina
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