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Casa en San Ildefonso

San Ildefonso, Beiro Granada
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 58 m2
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BONITA CASA PARA REFORMAR

INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE GRANADA
Hay oportunidades que aparecen muy pocas veces en el mercado. Esta es una de ellas.
Ponemos a la venta una singular vivienda situada en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Granada, junto al Hospital Real y Plaza del Triunfo, a un paso de Gran Vía, el centro histórico y las principales facultades universitarias.
Con 58 m² construidos y completamente para reformar, esta propiedad ofrece un extraordinario potencial para crear un proyecto con personalidad propia y una elevada rentabilidad. Su ubicación la convierte en una opción ideal para destinarla al alquiler de estudiantes, uno de los mercados más sólidos y demandados de la ciudad.
Además, cuenta actualmente con una terraza y la posibilidad de elevar una tercera planta, una característica excepcional que incrementa notablemente su valor y sus posibilidades de desarrollo.
Rodeada de universidades, comercios, supermercados, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día, permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar al encanto de vivir en una de las zonas con más historia y vida de Granada.
Imagina diseñar una acogedora casa urbana, llena de carácter, con espacios aprovechados al máximo y un atractivo irresistible para futuros inquilinos. Una inversión inteligente hoy y un activo con gran proyección de futuro.
Porque no todos los días se tiene la oportunidad de adquirir una casa en una ubicación tan privilegiada de Granada.
Si buscas una propiedad diferente, con posibilidades reales de revalorización y una ubicación difícil de igualar, esta es tu oportunidad.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

Anunci: 48002000008739 última modificació 23/7/2026 12:18:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1955
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Granada - San Ildefonso
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Comparació €/m

150.000 €Anunci
2.759 €/m2 a distrito
2.586 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 6% més baix que la mitja
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