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Casa en Gerena

Gerena
  • 5 hab.
  • 1 bany
  • 221 m2
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Casa en venta en Gerena

Se ofrece en venta una casa de pueblo situada en Gerena, a tan solo 25 minutos de Sevilla por autovía, lo que garantiza una excelente comunicación con la capital. Esta vivienda de una planta presenta una estructura tradicional que requiere reformas, brindando una gran oportunidad para adaptar el inmueble a las necesidades y gustos personales.

La propiedad cuenta con cinco habitaciones, dos de ellas exteriores con vistas a la calle principal, lo que proporciona luminosidad y ventilación natural. Dispone de un amplio salón y comedor contiguo, ideal para crear un espacio confortable y funcional. El baño es completo, equipado con plato de ducha y también exterior, lo que mejora la iluminación y la ventilación. La cocina está equipada únicamente con muebles básicos y dispone de salida directa al patio, lo que facilita el acceso a un espacio abierto y privado.

Gerena destaca por su entorno natural, rodeado de áreas verdes, puentes y aeródromos que facilitan la práctica de actividades deportivas al aire libre. Esta combinación de ubicación privilegiada y posibilidades de reforma convierten esta casa de pueblo en una opción atractiva para quienes buscan un hogar tranquilo cerca de Sevilla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 6000 + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Anunci: 22134000006372 última modificació 21/4/2026 19:34:00
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Característiques

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Ubicació

Gerena
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Comparació €/m

127.500 €Anunci
938 €/m2 a comarca
577 €/m2 de l´anunci
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