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Casa en Carrer Llobregat

Tordera - Fluvià - Llobregat Empuriabrava
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 140 m2
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Casa renovada con piscina, vista al canal y amarre en Empuriabrava

Ubicada en Empuriabrava, en un amplio canal con orientación sur, esta espectacular casa recientemente renovada ofrece un estilo de vida privilegiado en plena marina. Su excelente exposición garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, mientras que su amarre de 8,50 metros es perfecto para disfrutar de la navegación desde casa.

En la planta baja, la vivienda cuenta con un amplio y moderno espacio diáfano que integra una elegante cocina americana con isla central, zona de comedor y un luminoso salón. Los grandes ventanales aportan una magnífica conexión con el exterior, dando acceso directo a la terraza, la piscina y el canal. En esta planta también se encuentra un práctico aseo de cortesía.

La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios. Uno de ellos dispone de una terraza con vistas despejadas al canal, mientras que otro ofrece una agradable terraza con vistas a las montañas. Un baño completo con ducha a ras de suelo y WC completa esta planta.

En el exterior, la propiedad está diseñada para aprovechar al máximo el clima mediterráneo: piscina junto al canal, acogedora terraza y un solárium con impresionantes vistas a los Pirineos. Además, la vivienda incluye garaje privado.

Totalmente reformada con materiales de alta calidad, la casa dispone de climatización reversible, buen aislamiento y acabados modernos que aportan confort y elegancia en cada rincón.

Cuenta además con licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más exclusivas de Empuriabrava.
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Située à Empuriabrava, sur un large canal exposé plein sud, cette superbe maison récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié au cœur de la marina. Son excellente exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son amarrage de 8,50 mètres permet de profiter pleinement de la navigation.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant une élégante cuisine américaine avec îlot central, un espace salle à manger et un salon lumineux. Les grandes baies vitrées assurent une belle continuité avec l’extérieur, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et au canal. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. L’une d’elles dispose d’une terrasse avec vue dégagée sur le canal, tandis qu’une autre offre une agréable terrasse avec vue sur les montagnes. Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC complète cet étage.

À l’extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine en bord de canal, terrasse conviviale et solarium offrant de superbes vues sur les Pyrénées. Un garage vient compléter les prestations.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose de climatisation réversible, d’une bonne isolation et de finitions modernes alliant confort et élégance.

Dotée d’une licence touristique en vigueur, cette propriété représente une opportunité rare à Empuriabrava, idéale comme résidence principale ou investissement locatif.
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Located in Empuriabrava, on a wide south-facing canal, this beautifully renovated house offers a privileged lifestyle in the heart of the marina. Its ideal orientation ensures exceptional natural light throughout the day, while its 8.50-meter mooring is perfect for enjoying boating directly from your home.

On the ground floor, the property features a spacious and modern open-plan living area, including an elegant open kitchen with a central island, a dining area, and a bright living room. Large windows create a seamless connection with the outdoors, providing direct access to the terrace, the swimming pool, and the canal. A guest toilet completes this level.

Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms. One of them has a terrace with open views of the canal, while another offers a pleasant terrace with mountain views. A fully equipped bathroom with a walk-in shower and toilet completes this floor.

Outside, the property is designed to make the most of the Mediterranean climate: a pool by the canal, a cozy terrace, and a solarium with stunning views of the Pyrenees. A private garage is also included.

Fully renovated with high-quality materials, the house features reversible air conditioning, good insulation, and modern finishes that provide both comfort and elegance.

The property also benefits from a valid tourist license, making it an excellent opportunity both as a primary residence or a rental investment in one of Empuriabrava’s most exclusive areas.

Anunci: 31186000004222 última modificació 7/8/2026 15:49:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 320 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Equipamiento deportivo
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      197 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      33 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Empuriabrava - Tordera - Fluvià - Llobregat - Carrer Llobregat
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Comparació €/m

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3.250 €/m2 a Empuriabrava
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