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Casa en Carrer Norfeu

Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 438 m2
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Villa con 14 m de amarre y con licencia turística

Esta moderna casa situada en el canal de Empuriabrava ofrece una combinación perfecta entre confort, ubicación privilegiada e inversión, ya que dispone de licencia turística activa. La vivienda cuenta con un amarre privado de 14 metros, ideal para los amantes de la navegación, e incluye una práctica grúa giratoria para moto de agua.

En la planta baja encontramos una luminosa zona de día con cocina abierta al salón-comedor, creando un espacio amplio y funcional con acceso directo al exterior. En este mismo nivel hay un dormitorio doble con salida a la terraza y a la piscina, además de un baño completo. La planta superior se distribuye en tres dormitorios dobles adicionales y otro baño completo, ofreciendo espacio suficiente para familia e invitados.

El exterior está diseñado para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, con una piscina climatizada, una amplia terraza de 50 m² equipada con pérgola bioclimática, garaje y varias plazas de aparcamiento. Entre los extras destacan el aire acondicionado, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas y armarios empotrados. /

This modern house located on the Empuriabrava canal offers the perfect combination of comfort, a prime location, and investment potential, as it has an active tourist rental license. The property features a 14-meter private mooring, ideal for boating enthusiasts, and includes a practical rotating crane for a jet ski.

On the ground floor there is a bright day area with an open kitchen to the living-dining room, creating a spacious, functional space with direct access to the outside. On this same level there is a double bedroom with access to the terrace and the pool, as well as a full bathroom. The upper floor is laid out with three additional double bedrooms and another full bathroom, offering ample space for family and guests.

The exterior is designed to make the most of the Mediterranean lifestyle, with a heated swimming pool, a large 50 m² terrace equipped with a bioclimatic pergola, a garage, and several parking spaces. Extras include air conditioning, double-glazed aluminum windows, electric shutters, and built-in wardrobes. /

Cette maison moderne située sur le canal d’Empuriabrava offre une combinaison parfaite de confort, d’emplacement privilégié et d’investissement, puisqu’elle dispose d’une licence touristique active. Le logement comprend un amarrage privé de 14 mètres, idéal pour les amateurs de navigation, et une grue pivotante pratique pour jet-ski.

Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, créant un espace vaste et fonctionnel avec accès direct à l’extérieur. À ce même niveau, il y a une chambre double avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une salle de bains complète. L’étage supérieur se compose de trois autres chambres doubles et d’une autre salle de bains complète, offrant suffisamment d’espace pour la famille et les invités.

L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec une piscine chauffée, une grande terrasse de 50 m² équipée d’une pergola bioclimatique, un garage et plusieurs places de stationnement. Parmi les prestations supplémentaires : climatisation, fenêtres en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques et placards intégrés. /

Dieses moderne Haus am Kanal von Empuriabrava bietet die perfekte Kombination aus Komfort, privilegierter Lage und Investition, da es über eine aktive Touristenlizenz verfügt. Das Anwesen hat einen privaten 14-Meter-Liegeplatz, ideal für Bootsfreunde, und umfasst einen praktischen schwenkbaren Kran für einen Jetski.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche zum Wohn-Esszimmer, der einen großzügigen, funktionalen Raum mit direktem Zugang nach draußen schafft. Auf derselben Ebene gibt es ein Doppelzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Pool sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Obergeschoss verteilt sich auf drei weitere Doppelzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil voll zu genießen: mit beheiztem Pool, einer großen 50-m²-Terrasse mit bioklimatischer Pergola, Garage und mehreren Stellplätzen. Zu den Extras zählen Klimaanlage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Einbauschränke.

Anunci: 10847004450271 última modificació 6/3/2026 17:58:00
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Característiques

  • Terreny 190 m2
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Empuriabrava - Cap Ras - Creus - Falconera - Carrer Norfeu
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Comparació €/m

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