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Casa en Calle Mercuri

Las Rotas / Les Rotes, Las Rotas / Les Rotes Dénia
  • 4 hab.
  • 4 banys
  • 441 m2
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Villa de lujo con licencia en venta a 200 metros del mar en Las rotas, Dénia

Hay propiedades que destacan por su diseño y otras por la forma en la que transforman el día a día de quienes las habitan. Esta villa ha sido concebida para ofrecer precisamente esa experiencia: despertar con la luz del Mediterráneo, pasear por el emblemático litoral de Las Rotas y regresar a un hogar donde la arquitectura contemporánea, la privacidad y la naturaleza conviven en perfecta armonía.

Sobre una parcela de 1.210 m² con orientación sureste, la vivienda ofrece 441 m² construidos y 311 m² útiles distribuidos en tres niveles conectados mediante ascensor privado y escalera interior. Cada espacio ha sido diseñado para aprovechar la luminosidad natural y crear una conexión constante entre el interior y el exterior.

La planta principal reúne un elegante salón-comedor de concepto abierto junto a una moderna cocina completamente equipada. Sus amplios ventanales desaparecen visualmente para prolongar la vivienda hacia las terrazas, el jardín y la piscina climatizada, haciendo que la vida transcurra entre espacios abiertos y un entorno mediterráneo lleno de calma. La chimenea aporta un ambiente cálido y acogedor durante los meses más frescos, convirtiendo el salón en el lugar perfecto para disfrutar en cualquier época del año.

La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, diseñados para garantizar la máxima privacidad y confort tanto a la familia como a los invitados. Desde la planta superior, las vistas se abren hacia el majestuoso Montgó y el azul del Mediterráneo, ofreciendo un paisaje privilegiado que acompaña cada amanecer.

El nivel inferior está completamente dedicado al bienestar personal. Gracias al patio inglés, la luz natural invade una exclusiva zona wellness equipada con sauna, gimnasio privado y espacios concebidos para el descanso y la desconexión. Un auténtico refugio donde cuidar cuerpo y mente sin salir de casa.

El jardín mediterráneo de fácil mantenimiento, combinado con la piscina privada climatizada y las amplias terrazas, convierte el exterior en una prolongación natural de la vivienda. Es el escenario ideal para desayunar al sol, compartir veladas con amigos o simplemente disfrutar del clima excepcional que ofrece Dénia durante todo el año. Una propiedad pensada para quienes entienden el lujo como sinónimo de calidad de vida.

Equipamiento

Cada elemento de esta villa ha sido seleccionado para ofrecer un equilibrio perfecto entre diseño, innovación y eficiencia energética. El sistema de aerotermia alimenta la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado centralizado, garantizando el máximo confort durante las cuatro estaciones. La ventilación mecánica asegura una óptima renovación del aire interior, mientras que la instalación de placas solares mejora la eficiencia energética de la vivienda.

La cocina abierta, totalmente equipada, se complementa con una práctica zona de lavandería, ofreciendo funcionalidad sin renunciar a la estética. La vivienda incorpora un avanzado sistema de domótica que permite gestionar de forma inteligente diferentes funciones del hogar, adaptándolo al estilo de vida de sus propietarios.

En materia de seguridad, dispone de puerta blindada, sistema de alarma, cristales dobles de seguridad y armarios empotrados de gran capacidad. El garaje privado con espacio para dos vehículos, el trastero y la preinstalación para carga de vehículos eléctricos completan un equipamiento preparado para las necesidades actuales y futuras.

El exclusivo espacio wellness con sauna y gimnasio privado, junto a la piscina climatizada y el ascensor que conecta todas las plantas, convierten esta residencia en una villa donde el bienestar, la comodidad y la tecnología se integran de forma natural para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente excepcional.

El proyecto contempla además una alternativa de construcción sin el nivel de sótano, lo que supone una reducción de 250.000 € sobre el precio de venta. Esta opción permite adaptar la inversión a las necesidades del futuro propietario sin renunciar a la esencia arquitectónica, el diseño ni a la privilegiada ubicación de la vivienda.

Zona

Las Rotas representa la esencia más exclusiva de Dénia. Un entorno donde el mar Mediterráneo, el Parque Natural del Montgó y una cuidada oferta gastronómica se combinan para ofrecer una calidad de vida difícil de igualar. A solo 200 metros de la villa se encuentra el famoso paseo marítimo y las calas de roca de aguas cristalinas, ideales para disfrutar del baño, practicar snorkel o simplemente contemplar el paisaje. Los supermercados y servicios se sitúan a apenas 3 kilómetros, mientras que el centro histórico, el puerto deportivo y la marina de Dénia se encuentran a tan solo 3,7 kilómetros, permitiendo disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a todas las comodidades.
#ref:3714

Anunci: 49647000000347 última modificació 4/8/2026 17:42:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 1210 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 4 banys
  • Aire Acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Dénia - Las Rotas / Les Rotes - Calle Mercuri
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Comparació €/m

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