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Casa en Calle ANA CLARO FUENTES

Cañero, Sureste Córdoba
  • 97 m2
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CASA EN CAÑERO PARA REFORMAR

Esta casa independiente, actualmente configurada como un antiguo taller de platería, se encuentra completamente para reformar.

La propiedad consta de una planta baja con varias divisiones ya realizadas y cuenta con una pequeña primera planta que añade potencial adicional al espacio habitable.

Con tres ventanas orientadas hacia la calle, esta vivienda ofrece múltiples posibilidades para crear estancias luminosas e integradoras que maximicen la entrada natural de luz solar; esto no solo promete mejorar el confort habitacional sino también contribuir al ahorro energético mediante el uso eficiente del consumo eléctrico diario.

Superficie según registro de la propiedad: 97 m2
Superficie construida según catastro: 159 m2

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Anunci: 55609000000284 última modificació 09/04/2026 13:12:00
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Característiques

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Ubicació

Córdoba - Cañero - Calle ANA CLARO FUENTES
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Comparació €/m

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