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Casa en Avenida del Brezo

Las Jaras, Periurbano Oeste - Sierra Córdoba
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 205 m2
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CASA ADOSADA EN LAS JARAS DE 205 m2 LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, CON PISCINA PROPIA, GARAJE Y PLACAS SOLARES !!

Ubicada en una zona tranquila y acogedora, esta magnífica vivienda de 205 m2 construidos ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y contacto con la naturaleza. Distribuida en una planta principal, cuenta con tres dormitorios, piscina privada y un amplio garaje con capacidad para tres vehículos. Destaca por su gran luminosidad y sus impresionantes vistas directas a los pinares, que se disfrutan a través de sus amplios ventanales.

El acceso principal se realiza a través de un agradable recibidor exterior ideal para disfrutar del aire libre, desde el que una escalera conduce al vestíbulo de entrada. Desde aquí accedemos a una cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, lavavajillas, microondas y frigorífico (excepto lavadora y secadora). La cocina dispone además de terraza lavadero integrada con pila.

El salón-comedor, ofrece un espacio amplio y acogedor con doble ambiente, gran entrada de luz natural y chimenea. Desde aquí se accede directamente a un encantador patio de 40 m con toldo que conduce a la piscina privada, la cual cuenta con su correspondiente cuarto depuradora.

La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios: un dormitorio doble con armario empotrado y baño en suite con ducha y ventilación, y dos dormitorios individuales, uno de ellos también con armario empotrado. Un segundo baño completo con bañera da servicio al resto de la vivienda.

La propiedad dispone de excelentes calidades, como suelos de gres, puertas de madera lacadas en blanco, carpintería exterior con doble acristalamiento, paredes lisas, termo eléctrico de 100 litros, aire acondicionado centralizado y sistema de placas solares que abastecen de electricidad a toda la casa.
COMUNIDAD 44´46 € MENSUALES (AGUA NO INCLUIDA) + 50 € TRIMESTRALES
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto

Anunci: 23462000003626 última modificació 6/4/2026 10:11:00
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Característiques

  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • Piscina Comunitària
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2009
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      148 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      25 kW h m2 / año
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Ubicació

Córdoba - Las Jaras - Avenida del Brezo
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Comparació €/m

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