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Casa en Mas Pere-Río de Oro

Mas Pere-Río de Oro Calonge
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 130 m2
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TERRENO + CASA OBRA NUEVA EN GIRONA

??????IMPORTANTE LEER TODO????????

----------------------IVA NO INCLUIDO----------------------

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡TERRENO INCLUIDO!!!!!!!!!!!!!!


Parcela urbana de aproximadamente 1.000 m², situada en la urbanización Río de Oro, en Calonge, dentro de un entorno residencial rodeado de naturaleza. El terreno cuenta con abundante vegetación, vistas abiertas y acceso directo desde vía pública. La parcela presenta una pendiente pronunciada, por lo que la implantación de la vivienda, los movimientos de tierras y el sistema de cimentación deberán definirse mediante los correspondientes estudios topográfico y geotécnico. Una opción interesante para desarrollar una vivienda adaptada al desnivel y aprovechar las vistas del entorno.

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Casa Aura es una vivienda unifamiliar de una sola planta con 130,53 m², diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución práctica para el día a día. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos, un despacho independiente y un garaje integrado de 25,47 m².

La zona de día reúne el salón-comedor y la cocina abierta en un espacio amplio y luminoso de aproximadamente 39 m². El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que el despacho ofrece un espacio versátil para trabajar desde casa, estudiar o adaptarlo a otras necesidades.

La propuesta incluye cocina a medida con horno y microondas integrados, carpintería exterior de PVC con aislamiento térmico, cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, iluminación LED, videoportero y preinstalaciones para sistema fotovoltaico y descalcificador. El garaje se entrega con puerta motorizada.

El servicio llave en mano de Edificart Girona incluye los estudios topográfico y geotécnico, anteproyecto y renders, proyecto básico y ejecutivo, direcciones técnicas, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la construcción.

Una vivienda moderna y funcional, ideal para quienes buscan disfrutar de todos los espacios en una sola planta, con estancias amplias y una conexión fluida entre el interior y el exterior.


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Anunci: 53988000000140 última modificació 27/8/2026 9:45:00
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Característiques

  • Terreny 1041 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      B
      15 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      B
      60 kW h m2 / año
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Ubicació

Calonge - Mas Pere-Río de Oro
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