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Casa en Boiro

Boiro
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 340 m2
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Casa en venta a 1.5km del centro de Boiro Espacio, tranquilidad y mar a solo 300 metros

Se vende magnífica vivienda situada a tan solo 2 km del centro de Boiro, en una ubicación que combina perfectamente tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar.
La propiedad cuenta con 340 m2 construidos sobre una parcela de 763 m2, ofreciendo amplitud y comodidad en cada uno de sus espacios. La vivienda se distribuye en cuatro habitaciones, dos baños completos, una cocina independiente y un luminoso salón, además de disponer de garaje, lo que aporta funcionalidad y comodidad para el día a día.

En el exterior encontramos una agradable terraza y un amplio jardín, ideales para disfrutar del aire libre, organizar comidas en familia o simplemente relajarse en un entorno tranquilo.

Uno de los espacios más especiales de la vivienda es una zona pensada para el disfrute y la convivencia, el auténtico diamante de la casa. Un lugar perfecto para celebrar reuniones, ya que tiene otra cocina y cenador para compartir momentos con amigos o desconectar del ritmo diario en un ambiente acogedor.

A todo esto se suma un privilegio difícil de igualar: el mar y la playa se encuentran a tan solo 300 metros, con merenderos y espacios naturales que invitan a pasear, descansar o disfrutar de actividades al aire libre.

Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, que reúne amplitud, entorno natural y proximidad al mar, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida cerca de Boiro.

PRECIO DE VENTA: 320.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d

Anunci: 58238000000234 última modificació 22/7/2026 9:36:00
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Característiques

  • Terrassa 130 m2
  • Terreny 763 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Any construcció 2000
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      F
      68 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      256 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Boiro
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Comparació €/m

320.000 €Anunci
1.656 €/m2 a población
941 €/m2 de l´anunci
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