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Casa en de l'Arrabassada

Sant Genís dels Agudells, Horta Guinardó Barcelona
  • 3 hab.
  • 3 banys
  • 159 m2
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Casa a reformar en venta en Sant cugat del Vallés

Espígul Real Estate Group, te invita a descubrir esta vivienda unifamiliar aislada. con las mejores vistas que pueda imaginar, sólo comparables con el Mirador de la Carretera de L'Arrabassada!
En una de las ubicaciones más privilegiadas del entorno de Barcelona, presentamos esta excepcional propiedad situada sobre una espectacular parcela de 3.750 m² con impresionantes vistas panorámicas de toda la ciudad.



La vivienda ofrece una excelente oportunidad de reforma para crear una residencia única adaptada a sus gustos y necesidades. Actualmente dispone de tres amplios dormitorios, tres baños, un gran porche, bodega y una agradable terraza desde la que disfrutar de unas vistas difíciles de igualar. también cuenta con piscina privada,
Completamos la finca con una construcción independiente de 13mts², ideal para estudio, sala de lectura, gimnasio, etc.


La finca se asienta sobre suelo agrario, una característica que impide futuras ampliaciones de la edificación, pero que a su vez representa uno de sus mayores valores: garantiza una privacidad absoluta y la preservación permanente del entorno natural que la rodea, evitando desarrollos urbanísticos que puedan alterar el paisaje o las vistas.
Posee cédula de habitabilidad, el certificado energético está en tramites y tiene todos los servicios dados de alta, aparte de vado para aparcar.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan exclusividad, tranquilidad y una conexión privilegiada con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de Barcelona.
Requiere una reforma integral.




Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa.

- Calificación gasto energético F - Valor gasto energético 291,30 KWh/m2 año
- Calificación emisiones E -Valor emisiones 49,30 kg CO2/m2 año
- Referencia CEE: KWYZQWT4W
- Nº de Cédula de Habitabilidad: CHB05269125001
El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste de todo ello es de un 12% aproximadamente.

No se cobran honorarios al comprador.

Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Espigul Real Estate Group antes de formalizar la compraventa.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de acompañarte en cada paso del proceso.

Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.












































Anunci: 56420000000089 última modificació 18/6/2026 13:01:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      F
      291 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      49 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Barcelona - Sant Genís dels Agudells - de l'Arrabassada
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Comparació €/m

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4.446 €/m2 a distrito
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