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Àtic en Calle de Rufino González

Simancas, San Blas Madrid

5 hab.
3 banys
431 m²

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NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS.

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¡Ático Loft en Venta - Espacio Único y Versátil!

TIENE CALIFICACCIÓN DE SUELO INDUSTRIAL Y NO SE PERMITE REALIZAR EL CAMBIO A RESIDENCIAL.

Descubre este impresionante ático loft de 431 m², un verdadero oasis urbano que combina amplitud y confort. Con techos altos y amplias estancias, este espacio se adapta a cualquier estilo de vida. La joya de la propiedad es su gran terraza privada, donde podrás disfrutar de vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. Ubicado a pocos pasos del Parque La Quinta de Los Molinos, este ático ofrece una ubicación inmejorable para disfrutar de actividades al aire libre.

Perfectamente conectado, a solo minutos de la estación de metro Suances, este inmueble es ideal para familias, profesionales o como un espacio creativo. Actualmente acondicionado como estudio de grabación, cuenta con cinco dormitorios espaciosos y tres baños completos, lo que brinda comodidad y privacidad a todos sus habitantes. El amplio salón de concepto abierto es perfecto para crear un ambiente acogedor y social.

Además, el ático incluye dos plazas de garaje y un trastero, ofreciendo soluciones prácticas para el almacenamiento y el estacionamiento. Actualmente el inmueble cuenta con Calificación de Local, con un potencial increíble para dividirse en tres lofts independientes, este espacio flexible se adapta a diferentes necesidades. La calefacción y el aire acondicionado garantizan un ambiente agradable durante todo el año.

No dejes pasar la oportunidad de adquirir este ático único en su tipo, donde la calidad de vida se encuentra con la creatividad. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

- PVP 995.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

- A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente en un 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

- El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

- El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Calle Toledo, 140, Local 2, 28005 (Madrid) y/o medio electrónico habilitado.

- Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Anunci: 16308000000415 última modificació 23/6/2026 17:30:00

Ampliar descripció

Característiques

Terrassa 30 m²
Calefacció
Plaça aparcament
Ascensor
3 banys
Cuina Tipus Office: No
Traster
Aire Acondicionat
Any construcció 1970
Certificat energètic :
- Emisions:
  D
  33 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  E
  195 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

33

195

Més característiques

Ubicació

Madrid - Simancas - Calle de Rufino González

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Comparació €/m

995.000 €Anunci

4.193 €/m² a distrito

2.309 €/m² de l´anunci

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Àtic en Calle de Rufino González

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