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Àtic en Carrer de la Font Nova

Centre, Centre - Sant Oleguer Sabadell
  • 5 hab.
  • 3 banys
  • 220 m2
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INMUEBLE ÚNICO EN EL CENTRO DE SABADELL Ático dúplex exclusivo con garaje privado para 4 coches.

INMUEBLE ÚNICO EN EL CENTRO DE SABADELL: Ático dúplex exclusivo con garaje privado para 4 coches.
El diseño interior lo decides tú; el valor real e inalterable de esta propiedad ya está ahí.
Cuando compras una vivienda, los acabados, la cocina o la distribución de los tabiques puedes cambiarlos. Pero existen elementos estructurales que son únicos, imposibles de replicar y que ninguna reforma puede crear. Esto es lo que realmente estás comprando aquí: una base arquitectónica irrepetible en la calle de la Font Nova.
• 9 metros de fachada lineal: Una anchura de fachada excepcional en el centro urbano. Garantiza una entrada masiva de luz natural y una libertad absoluta para planear estancias espaciosas y de gran diseño.
• Garaje privado para 4 coches: El gran lujo del Centro. Un espacio cerrado de grandes dimensiones a pie de calle, de tu propiedad y para siempre, en una zona donde aparcar es prácticamente imposible.
• Sólo 2 vecinos en la finca: No es una comunidad masificada. Disfrutarás de una independencia y tranquilidad totales, sin ruidos de rellano ni reuniones multitudinarias.
• Calle de la Font Nova : Una de las calles más pacificadas, silenciosas y cotizadas del corazón de Sabadell. Vivirás en un oasis de calma al borde de todo, en una localización que mantendrá su valor y prestigio a lo largo de los años.

Oportunidad exclusiva para compradores exigentes.
Si buscas una propiedad genérica, ésta no lo es. Este ático dúplex está reservado para un comprador exigente que sabe valorar el lujo del espacio, la privacidad y la ubicación, y que desea crear un hogar único y a medida en el centro de la ciudad.
La distribución actual del interior -con una sala y una cocina espectacularmente grandes, un inmenso espacio polivalente conectado a una terraza privada, 4 habitaciones (3 dobles y dos con vestidor), 2 baños completos y un aseo de cortesía- es sólo el punto de partida. La puedes cambiar y modificar completamente a tu gusto sin límite alguno. Y para que descubras el gran potencial de este hogar y empieces a proyectar tu futuro, hemos diseñado unos renders exclusivos que te enamorarán a simple vista.
Una combinación de características así sólo sale al mercado una vez cada mucho tiempo. Solicita una visita privada y ven a ver el potencial de este inmueble.
LAS ESTANCIAS AMUEBLADAS SON RENDERS. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE NINGUNO DE LOS MUEBLES Y OBJETOS CONTENIDOS EN DICHAS FOTOGRAFÍAS
Localización del Inmueble: Centro de Sabadell. Estado del Inmueble: Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Superficie Útil: 189'05m2 Según Cedula. Superficie Construida: 220m2. Certificación Energética Nº ZDH2PF527 / E: 178 y E: 37, válida hasta 1/4/36. Cédula de Habitabilidad: CHB03207824001, válida hasta 2/7/39. Nº Registro AICAT: 1122. Nº API: 2514. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

Anunci: 3977004537245 última modificació 3/9/2026 11:25:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1978
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      178 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      37 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Sabadell - Centre - Carrer de la Font Nova
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Comparació €/m

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3.017 €/m2 a distrito
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