Oportunitat
850.000 €
ha baixat 45.000 €

Àtic en Carrer JOAN MARAGALL 16

Aiguadolç - Sant Sebastià Sitges
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 58 m2
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SOBREÁTICO CON ASCENSOR TERRAZAS Y VISTAS AL MAR EN VENTA EN SITGES ZONA SAN SEBASTIAN

Un sobreático que no se repite en Sitges ????

Hay propiedades especiales… y luego están las que realmente marcan la diferencia.
Este sobreático con ascensor en Carrer Joan Maragall, a tan solo 200 metros de la playa, es una de ellas.

Una vivienda pensada para quienes buscan luz, privacidad y vistas al mar, en una de las zonas más deseadas de Sitges.

Con 52 m2 útiles, su distribución está diseñada para aprovechar cada espacio:
Un salón-comedor luminoso con cocina abierta conecta directamente con la terraza principal, creando un ambiente cómodo y funcional.

La zona de descanso ofrece dos habitaciones dobles:
– Una habitación junto al salón, con vistas al mar, donde cada mañana empieza de forma diferente.
– La suite principal, con terraza privada, ideal para desconectar con total intimidad.

La vivienda cuenta además con un baño completo separado, aseo y ducha en suite.

Pero si hay algo verdaderamente excepcional en esta propiedad, es su espacio exterior:
108 m2 de terrazas, repartidos en tres ambientes.
– Una terraza principal de 55 m2, con orientación sur, sol durante todo el día y vistas despejadas al mar.
– Dos terrazas adicionales en la suite, perfectas para disfrutar de la brisa mediterránea en un entorno íntimo y tranquilo.

La vivienda ha sido reformada con calidades premium, incorporando:
- Aislamiento térmico en techos y cerramientos
- Ventanas de doble acristalamiento
- Materiales de alta calidad en toda la vivienda
- Aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural.

Una propiedad única en Sitges, pensada para quienes buscan algo más que un piso: buscan una forma de vivir.

Si sientes que puede ser para ti, contáctanos antes de que vuele ????
____________
• Localització: Sitges, San Sebastián.
• Estat de l'immoble: BON ESTAT
• Superfície útil: [52] m2 Según Cedula de Habitabilidad / Superfície construïda: [14] m2 Según Catastro / [30] m2 Según Registro de la propiedad.
• Cèdula d'habitabilitat: CHB04064015001
• Certificat d'eficiència energètica: Codi 2WF93YWSB· Consum [D] · Emissions [D]
• ITP: Tipus vigent (tarifa progresiva) · Import aproximat: 87.500,00€
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 91.000€ (ITP + aprox. 3.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES
• Estat d'ocupació: LLIURE
• Règim de protecció oficial: NO APLICA
• Condició de gran tenidor del propietari: NO
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials

Anunci: 46669000000026 última modificació 01/04/2026 16:54:00

Característiques

  • Terrassa 108 m2
  • Calefacció
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1967
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      D
      17 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      94 kW h m2 / año

Ubicació

Sitges - Aiguadolç - Sant Sebastià - Carrer JOAN MARAGALL 16

Comparació €/m

850.000 € Anunci
6.112 €/m2 a Sitges
14.655 €/m2 de l´anunci
 

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