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Àtic en DEL PORT CANIGO

Santa Margarida Roses
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 87 m2
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Ático dúplex único con impresionante terraza chillout de 68 m2 y licencia turística activa

Hay propiedades que simplemente se visitan… y hay otras que enamoran desde el primer instante. Este espectacular ático dúplex situado en Santa Margarida es una de esas oportunidades difíciles de encontrar, donde el espacio exterior, la luz natural, la comodidad y la rentabilidad se combinan a la perfección.

Ubicado en una de las comunidades más apreciadas y tranquilas de la zona, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre estilo de vida mediterráneo e inversión segura gracias a su licencia turística activa, un valor cada vez más exclusivo y demandado en la Costa Brava.

La vivienda cuenta con aproximadamente 68 m2 interiores muy bien distribuidos, con una reforma moderna y funcional pensada para disfrutar de cada espacio. Al entrar encontramos una agradable y luminosa zona de día formada por una cocina abierta integrada en el salón-comedor, creando un ambiente acogedor, elegante y muy práctico para el día a día o para compartir momentos con familia y amigos.

Desde el comedor se accede directamente a una preciosa terraza de 13 m2, perfecta para desayunar al sol, tomar una copa al atardecer o simplemente relajarse con total tranquilidad.

La zona de noche dispone de dos habitaciones, una habitación doble muy confortable y una habitación individual ideal como dormitorio, despacho o espacio polivalente, además de un baño completo totalmente reformado con acabados modernos y de gran gusto.

Pero sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza superior privada de 68 m2, un auténtico espacio privilegiado difícil de encontrar. Un lugar pensado para disfrutar del exterior durante todo el año, con amplias zonas para relajarse, organizar cenas, tomar el sol o crear una increíble zona chill-out.

La terraza dispone de zona de barbacoa y espacio suficiente para instalar un espectacular jacuzzi, convirtiendo este ático en un auténtico oasis privado a pocos minutos del mar.

Su orientación y amplitud permiten disfrutar de una gran luminosidad y una sensación de espacio excepcional, haciendo de esta propiedad una opción perfecta tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión turística de alta rentabilidad.

Además, la ubicación es excelente: en una zona tranquila y muy valorada de Santa Margarida, cerca de la playa, restaurantes, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para disfrutar de la Costa Brava con total comodidad.

Opcionalmente, la propiedad dispone de una plaza de parking valorada en 20.000 €, ideal para ganar comodidad y tranquilidad durante todo el año.

Una propiedad exclusiva, con carácter, grandes espacios exteriores y licencia turística activa. Un ático pensado para disfrutarlo… y también para obtener una gran rentabilidad.

Ref. cédula de habitabilidad: CHG01094717001
Ref. certificado energético: SN82VL1RY

De acuerdo con la normativa vigente, el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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API nº A12495 AICAT nº 9208
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Anunci: 13805000005790 última modificació 2/6/2026 11:47:00
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Característiques

  • Terrassa 13 m2
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 1 bany
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2001
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      39 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      233 kW h m2 / año
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Ubicació

Roses - Santa Margarida - DEL PORT CANIGO
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