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Àtic en Calle Romaní

Polinyà
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 182 m2
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ÁTICO ÚNICO EN POLINYÀ CON 2 TERRAZAS DE 180 m, 4 HABITACIONES, SALÓN DE 50m Y PARKING

Hay viviendas que compiten… y hay viviendas que directamente no tienen comparación. Este ático es una de esas piezas que, cuando la visitas, entiendes que estás ante algo que no se repite.
Desde el primer momento ya transmite algo diferente. Subes, ves que en la última planta solo hay una vivienda… y cuando te asomas y entiendes que ocupa el espacio donde en el resto del edificio hay dos o incluso tres pisos, empiezas a percibir la magnitud real de lo que tienes delante.
Hablamos de metros, pero no de cualquier manera. Aquí los metros se sienten, se viven y marcan la diferencia. Un salón de 50 m², el equivalente al espacio completo de muchos pisos de dos habitaciones. Una cocina independiente de 17 m², amplia, funcional y con margen para abrirse al comedor y crear un espacio conjunto cercano a los 70 m², algo simplemente fuera de mercado hoy en día.
La vivienda dispone de cuatro dormitorios, pero la suite principal juega en otra liga: 30 m² con un concepto a dos alturas y jacuzzi integrado en la propia habitación. Un espacio pensado para disfrutar, no solo para descansar.
Todo el piso es exterior, con dos balcones que aportan luz natural durante todo el día y una sensación constante de amplitud.
Pero si hay algo que convierte este ático en una pieza realmente única es su zona exterior. Dispone de dos terrazas. Una a pie de comedor, perfecta para el día a día, y otra terraza superior privada de aproximadamente 180 m² que, sin exagerar, es difícil encontrar en toda la zona en un amplio radio.
Esta segunda terraza no es solo grande, es versátil. Incluye una construcción de unos 20 m² con agua, luz y desagües, lo que abre un abanico enorme de posibilidades: cocina de verano, comedor exterior, zona chill out, estudio independiente o incluso un espacio tipo apartamento dentro de tu propia vivienda. Hoy se utiliza como apoyo logístico para la terraza, pero su potencial va mucho más allá.
Es, literalmente, tener un estilo de vida de casa con jardín… pero en un ático.
En cuanto a ubicación, Polinyà es uno de los puntos más estratégicos del Vallès. A pocos minutos de Sabadell, con acceso rápido a la C-58 y AP-7, permite conexiones ágiles con Barcelona, Terrassa y todo el entorno industrial y empresarial. En un radio cercano encontrarás supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas y servicios básicos que hacen el día a día cómodo y funcional.
La vivienda cuenta además con parking en la finca, calefacción, aire acondicionado, carpintería de aluminio y una cocina reformada hace aproximadamente 9 años, lo que permite entrar a vivir y actualizar solo si se desea a nivel estético.
Si analizas el mercado, verás muchas viviendas reformadas, bien presentadas… pero ninguna puede crecer. Esta sí. Porque el verdadero lujo aquí no es solo cómo está, sino todo lo que puede llegar a ser.
Es una propiedad para quien busca algo distinto, espacio real y una vivienda que marque diferencia frente a cualquier otra opción.
Este tipo de activos no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.
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En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa NO ESTÁN INCLUIDOS en el precio, así como TAMPOCO QUEDAN INCLUIDOS el mobiliario o decoración expuestos en este reportaje.

Anunci: 31455000000584 última modificació 17/6/2026 19:45:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1993
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Polinyà - Calle Romaní
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2.315 €/m2 a población
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