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Àtic en Calle Calle Miguel Mayor

Opañel, Carabanchel Madrid
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 75 m2
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ATICO 2 dormitorios y terraza de 15 metros cerca de PLAZA ELIPTICA

GILGAR Real Estate presenta este ático-dúplex de obra nueva terminada a estrenar, de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño, con piscina comunitaria, , que combina elegancia, confort y modernidad. En el precio se incluye trastero y una plaza de garaje, con posibilidad de adquirir otra plaza adicional.

Con dos orientaciones, podrás disfrutar del amanecer desde la terraza del ático al Este y contemplar las puestas de sol en los ventanales del dormitorio principal situado hacia el Oeste.

DISTRIBUCIÓN
- en planta principal, cuenta con un luminoso salón-comedor con acceso a terraza de 14 m2, baño completo y un acogedor dormitorio muy luminoso con dos ventanales.
- en la planta superior, tiene una mejora en el bajo-cubierta compuesta por 1 dormitorio doble con armarios y baño completo con plato de ducha amplio, ideal para familias o visitas, además de una zona polivalente destinada a juegos o estudio.

EQUIPAMIENTO
- Instalación de calefacción y refrigeración por suelo radiante-refrescante mediante equipos Aerotermia
- Ventanas abatibles de PVC bicolor, herrajes oscilobatientes en hoja activa, con doble acristalamiento 3+3 y vidrio de seguridad.
- Persianas de lama térmica de color a juego con la carpintería. Módulo compacto de persiana para evitar entradas de aire, con accionamiento motorizado de persianas.
- Puerta de acceso a vivienda acorazada, con mirilla óptica.
- Pavimento rectificado porcelánico de primera calidad en todas las estancias.
- Posibilidad de instalación de sistema de domótica controlado mediante pantalla táctil para el control de persianas, circuitos de iluminación exterior, encendido/apagado de climatización, control de videoportero, etc.

UBICACIÓN
Se encuentra cerca de las principales vías como M-30,y A-42 asegurando excelentes conexiones viales. Con acceso rápido al transporte público gracias al cercano metro Urgel (línea 5) y Plaza Elíptica (línea 6), junto a numerosas paradas autobús en Plaza Elíptica.

Gastos de comunidad: 91€/mes (la piscina no necesita socorrista)


PRECIO DE VENTA SUJETO A IVA (10%) Y AJD (0,75%).

Anunci: 56611000000118 última modificació 4/5/2026 17:06:00
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Característiques

  • Terrassa 15 m2
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 2 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2023
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      B
      40 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      A
      7 kW h m2 / año
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Ubicació

Madrid - Opañel - Calle Calle Miguel Mayor
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Comparació €/m

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3.539 €/m2 a Carabanchel
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