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Àtic en Pradolongo

Pradolongo, Usera Madrid
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 51 m2
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ATICO LUMINOSO CON GRAN TERRAZA EN USERA

OPORTUNIDAD! ATICO LUMINOSO CON GRAN TERRAZA DE 19M2 en el barrio de Usera, una de las zonas con mayor proyección de Madrid. ! NO COBRAMOS GASTOS A LOS COMPRADORES!

La vivienda cuenta con 1 dormitorio y destaca por su espectacular terraza de 19 m2, perfecta para disfrutar de vistas despejadas, luz natural durante todo el día y un espacio exterior único en la zona, orientación al sur.´
El piso se encuentra en buen estado, pudiendo entrar a vivir con una simple actualización de pintura, o bien reformarlo para adaptarlo a tu gusto. Además, ofrece la posibilidad de ampliar a una segunda habitación, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión.

Características principales:
* Ático muy luminoso
* Terraza privada de 19 m2
* Vistas despejadas
* 1 dormitorio con posibilidad de 2
* Vivienda con gas de bombona y preinstalación de gas natural ya disponible, facilitando una futura conexión.
* Aire acondicionado con bomba de calor
* Se vende amueblado
* Buen estado general
* Posibilidad de reforma con alta rentabilidad
* Gastos de comunidad: 32 € / mes
* IBI: 125 € / año

Sobre la zona:
* Medio de transporte cercano: Estación de Usera a 200 metros, estación Almendrales y Plaza Elíptica a 15 min caminando
* Ubicado en Usera, un barrio en pleno crecimiento y cada vez más demandado, con todos los servicios: comercios, supermercados, zonas verdes y excelente comunicación con el centro de Madrid. Muy próximo a Madrid Río y con acceso a metro y autobuses.
* Supermercados a menos de 1 minuto (Ahorramás, Alcampo, tiendas locales)
* Ideal tanto para vivir como para inversión por su alta demanda en la zona.

Zona con muchísima actividad comercial
Barrio con gran oferta gastronómica

¡TE ESPERAMOS!
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 225.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es
el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del
adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Anunci: 17813000001448 última modificació 22/5/2026 13:33:00
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Característiques

  • Terrassa 19 m2
  • 1 bany
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1968
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      54 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      261 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Pradolongo
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Comparació €/m

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3.452 €/m2 a Usera
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