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Àtic en Carrer de Fluvià

Sant Martí de Provençals, Sant Martí Barcelona
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 90 m2
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Atico a reformar en la calle Fluvia con Rambla de Guipuscoa

Ático con alma: Tu lienzo en blanco sobre el skyline de Sant Martí ¿Buscas un proyecto donde el límite sea solo tu imaginación? Te presentamos esta 7ª planta real en la calle Fluvià junto a Rambla Guipuscoa, la joya de la corona de la finca. Al ser el último piso, te aseguras la máxima tranquilidad: aquí arriba no hay vecinos, solo luz, silencio y el cielo de Barcelona como acompañante.
El espacio: Amplitud sin compromisos. Sus 90 m², ofrecen una distribución lógica y funcional que está pidiendo a gritos una actualización moderna: Zona de Día: Un salón-comedor de dimensiones generosas que baña de luz toda la estancia, con acceso directo a un balcón privada. Es el rincón perfecto para ese café matutino o cenas al fresco. Cocina Office: Independiente y amplia, con salida a una galería, ideal para optimizar el espacio de limpieza. Zona de Noche: Privacidad total con 4 habitaciones (3 dobles muy espaciosas y 1 individual perfecta para despacho o vestidor) y 2 baños, eliminando las colas por la mañana.
Ubicación: El equilibrio perfecto entre barrio y ciudad Vivir en Fluvià es tenerlo todo a un paso. Ubicado en el corazón de Sant Martí, estarás rodeado de vida: Conectividad total: A pocos minutos de la Gran Via y la Diagonal. Conexión directa con el centro y la playa mediante Metro (L2 Bac de Roda/Selva de Mar), Tranvía (Trambesòs) y múltiples líneas de bus. Servicios de barrio: Olvida el coche. Tienes supermercados, el Mercado de Provençals, centros deportivos y colegios de prestigio a la vuelta de la esquina. Pulmón Verde: Cerca del Parque de Sant Martí, ideal para deportistas o paseos relajados. ? ¿Por qué este piso y no otro? Potencial de revalorización: Al estar totalmente para reformar, no pagas por el gusto de otro. Pagas por metros cuadrados y ubicación, creando la casa de tus sueños desde cero. Altura y Silencio: Al ser un séptimo piso con ascensor, la contaminación acústica desaparece y la luz natural es constante durante todo el día. Inversión inteligente: La zona está en constante crecimiento y demanda, garantizando una rentabilidad segura a futuro. ¡Ven a verlo y empieza a diseñar tu futuro! Contacta para concertar una visita.

DATOS DE INTERÉS
•IBI VIVIENDA: 134,93€ Trimestral
•COMUNIDAD VIVIENDA: 222€ Trimestral + 30€ provisión de fondos los meses que no hay pago trimestral.
•ITE NO PASADA
•UBICACIÓN: C/Fluvia
•ESTADO: Para reformar
•M2 ÚTILES: 77 m2
CONSTRUIDOS: 90m2
•LA VIVIENDA HA ESTADO ALQUILADA HASTA MARZO DE 2026 [735,42€]
•El PVP no incluye gastos de ITP, notario, ni de registro.
· ITP: Según ley vigente oGASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES: Según arancel •SUMINISTROS: Dados de alta
•VIVIENDA + PLAZA DE PARKING
•Los muebles y enseres que aparecen en las fotos no se incluyen en el precio.

***PRODUCTO APIALIA***
Estado del inmueble: a reformar
Certificado eficiencia energética: R0T4TGBMW
Cédula de habitabilidad: CHB02632621001

Superficie construida: 90m2
Superficie útil: 77m2

Zona Tensionada: SI
Condición de gran Tenedor: NO

API Colegiado nº3039/ AICAT nº1462
De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

Anunci: 59050000000009 última modificació 29/5/2026 13:27:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1977
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      69 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      329 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Barcelona - Sant Martí de Provençals - Carrer de Fluvià
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Comparació €/m

425.000 €Anunci
5.274 €/m2 a distrito
4.722 €/m2 de l´anunci
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