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Àtic en Carrer de Garcilaso

Congrés - Indians, Sant Andreu Barcelona
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 52 m2
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Fantástico ático dúplex de 95 m² distribuidos en 61 metros cuadrados de vivienda y 34 metros cuadrados de terraza

Situado en la calle Garcilaso, en el barrio del Congres i els Indians, una propiedad que destaca por su estructura y una excelente luminosidad natural con orientación sud. El inmueble se presenta como una oportunidad ideal para inversores o particulares que busquen un proyecto de reforma total, permitiendo rediseñar cada estancia y adaptar los acabados completamente al gusto del nuevo propietario.
La distribución de la vivienda comienza en la planta principal con un salón comedor de entrada que funciona como eje central. Tras este espacio se ubican dos habitaciones de tamaño mediano, de las cuales una incorpora bidet y plato de ducha, mientras que la otra ofrece acceso directo a la terraza principal exterior, donde se recibe sol directo durante toda la mañana, dicha habitación lo ideal es incorporarla al salón comedor para obtener un espacio diáfano y con abundante entrada de luz.
El acceso a la planta superior se realiza desde el comedor mediante escalera de caracol, donde se sitúa un baño completo y un pasillo que distribuye las dos estancias restantes. Una de estas habitaciones dispone de un espacio ideal como estudio o vestidor, conectando directamente con un balcón cerrado que ofrece vistas despejadas y sol durante todo el día. La segunda habitación de esta planta cuenta con un espacio anexo adicional especialmente diseñado para ser utilizado como escritorio gracias a su entrada de luz solar.

La propiedad se vende en su estado actual y se encuentra arrendada en este momento, con fecha de disponibilidad y entrega de llaves prevista para finales de febrero de 2026. Esta tipología de ático dúplex con múltiples espacios exteriores y zonas polivalentes representa una base excelente para crear una vivienda de diseño moderno y funcional en una zona consolidada.

Anunci: 1921002848781 última modificació 28/01/2026 9:42:00
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Característiques

  • Terrassa 40 m2
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1964
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      244 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      51 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Barcelona - Congrés - Indians - Carrer de Garcilaso
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Comparació €/m

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