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Àtic en Lleo XIII

Sant Gervasi - Bonanova, Sarrià Sant Gervasi Barcelona
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 92 m2
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Atico en zona residencial

LUMINOSO ÁTICO EN ZONA RESIDENCIAL


Luminoso ático a reformar en la zona alta de Barcelona, ubicado en la tranquila calle Lleó XIII, a pocos metros de Passeig de Sant Gervasi y de la Avenida Tibidabo.


La vivienda, de 92 m², se encuentra en una planta alta, lo que le proporciona una excelente entrada de luz natural, vistas despejadas y un ambiente muy tranquilo, alejado del ruido y del tráfico.


Actualmente se distribuye en un amplio salón-comedor, cocina independiente de generosas dimensiones, un dormitorio doble exterior, un segundo dormitorio interior con ventana a patio de luces, baño completo, zona de lavado y espacio de almacenaje.
Gracias a su distribución, ofrece múltiples posibilidades de reforma, pudiendo adaptarse fácilmente a distintas necesidades, desde una cómoda configuración de dos dormitorios y dos baños hasta una distribución de tres dormitorios y un baño.


La finca tiene aprobado el proyecto para la instalación de un nuevo ascensor de última generación, una mejora que aportará aún más valor y comodidad a la propiedad.


Ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Barcelona, rodeado de zonas verdes, prestigiosos colegios, hospitales, comercios y una amplia oferta de servicios, con excelentes comunicaciones.


Una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización.


¡No dude en contactarnos para más información!




Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Cédula de habitabilidad: en trámite. Certificado energético en trámite
Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.
La información publicada es orientativa, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.


AICAT 13231 · API 4086

Anunci: 12118003315452 última modificació 26/6/2026 11:30:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office
  • Traster
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1968
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Barcelona - Sant Gervasi - Bonanova - Lleo XIII
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Comparació €/m

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7.641 €/m2 a distrito
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