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Apartament en Las Marinas - Pueblo Laguna

Las Marinas - Pueblo Laguna Vera
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 104 m2
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Luminoso ático de 3 dormitorios con dos terrazas y solárium en Vera Playa

3 dormitorios dobles, 2 baños, 2 terrazas privadas más un solárium privado de 16 m² en la azotea una oportunidad de gran potencial con infinitas posibilidades.

Situado a solo 600 metros de paseo de las arenas doradas de Vera Playa, este espacioso apartamento de 104 m² en la última planta ofrece un volumen increíble, una luz natural excepcional y tres zonas exteriores independientes. Ubicada en una urbanización cerrada, segura y bien mantenida, cerca de una de las piscinas, esta propiedad representa un lienzo perfecto para compradores e inversores que busquen añadir su estilo personal y obtener la máxima revalorización o rentabilidad por alquiler.

Aunque la propiedad se beneficiaría de un ligero lavado de cara y una modernización en los baños para recuperar todo su potencial de estilo resort, el actual propietario ya ha realizado importantes mejoras: suelos nuevos y una cocina modernizada.
- Salón con chimenea: Un amplio y luminoso salón-comedor de planta abierta con una acogedora chimenea tradicional y acceso a una terraza de 12 m².
-Cocina reformada: Una cocina de planta abierta totalmente equipada con muebles actualizados y un completo conjunto de electrodomésticos (placa vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico combi).
- Tres dormitorios dobles: Dormitorios de tamaño generoso equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. Dos de los dormitorios disfrutan de acceso directo a una segunda terraza soleada de 6 m² orientada al sur.
- Dos baños: Incluye un baño familiar y un baño privado en suite en el dormitorio principal; ambos ofrecen un tamaño fantástico y representan un proyecto de modernización sencillo para añadir valor inmediato.
- Solárium privado de 16 m² en la azotea: Accesible directamente desde la terraza, este santuario privado en la azotea es ideal para tomar el sol, cenar al aire libre o relajarse bajo el cielo mediterráneo.

Confort climático:
- Aire acondicionado instalado en el salón y en el dormitorio principal.
- Ventiladores de techo instalados en los tres dormitorios.

Instalaciones del complejo

Ubicado dentro de una urbanización privada y segura, rodeada de exuberantes jardines mediterráneos, los residentes disfrutan de acceso a:
- 3 grandes piscinas: Perfectas para refrescarse durante los meses de verano.
- Ubicación privilegiada: Idealmente situado a poca distancia a pie de populares chiringuitos, restaurantes, tiendas, un supermercado y rutas de autobús local.

Ubicación estratégica y crecimiento futuro
- Acceso a la playa: A solo 600 metros (un paseo llano de 10 minutos) de las aguas cristalinas y las amplias playas de Vera Playa.
- Conexión con aeropuertos: Cómodamente situado a solo 45 minutos del aeropuerto de Almería y a 1 hora del aeropuerto de Murcia.
- Tren de alta velocidad: Vera se beneficiará de la próxima conexión del tren de alta velocidad AVE, lo que convierte a esta ubicación en una inversión con gran proyección de futuro.

INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU)
El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:
Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
Financiación: Gastos según su entidad bancaria.
Solicite su oferta personalizada en API Almeria según sus circunstancias personales.
#ref:API-V0789

Anunci: 22901000000948 última modificació 21/8/2026 10:33:00
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Característiques

  • Sense ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1990
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Vera - Las Marinas - Pueblo Laguna
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Comparació €/m

199.000 €Anunci
2.895 €/m2 a población
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