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Apartament en Calle Nuñez De Balboa

Las Marinas - Pueblo Laguna Vera
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 66 m2
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Ático con Solárium de 63m a 300 m del mar en Vera playa

Si busca el lugar perfecto para disfrutar del sol de Almería, este apartamento en la urbanización Torrelaguna es una oportunidad excepcional. Situado en una primera planta, destaca por su impresionante solárium privado de 63m², un espacio inmenso para crear su propio oasis con zona chill-out, barbacoa o solárium privado bajo el cielo azul de Vera Playa.

La vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz y la comodidad:
Salón-Comedor: Un espacio acogedor con acceso directo a una terraza, ideal para desayunar al aire libre.
Cocina Americana: Funcional y abierta, perfecta para una vida moderna y social.
Descanso: Dos dormitorios dobles amplios, ambos con armarios empotrados, y un baño completo.
Extras: Se vende totalmente amueblado y equipado con aire acondicionado en el salón, listo para entrar.

Vivir o veranear en Torrelaguna es disfrutar de la tranquilidad en un complejo cerrado durante todo el año. Entre sus servicios destacan:
Piscinas y Jardines: Dos espectaculares zonas de piscinas exteriores
Comodidad: Supermercado dentro del complejo y bar-restaurante (disponible en temporada alta)

La ubicación es el mayor lujo de esta propiedad:
A un paso del mar: Solo 300 metros le separan de la playa de Vera y su paseo marítimo, que conecta con el pintoresco puerto de Garrucha.
Conexiones: A 45 minutos del Aeropuerto de Almería y poco más de una hora del de Murcia.
Futuro Revalorizado: La inminente llegada del AVE a Vera asegurará una conexión rápida con Madrid y una revalorización constante de la zona.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR : En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el IAJD, que en Almería es el 1.2%.
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
NOTARIA Y REGISTRO : Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio entre 600€ y 1.250€ (0,5% y el 1% del precio de la propiedad) y en el caso del registro en un precio de entre 300€ y 700€ (entre el 0,1% y el 0,5% del valor de la propiedad) según el Real Decreto 1426/1989 & 1727/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESSIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA : Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al cliente comprador.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA : El importe de gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL rogamos contacten con Almeria Property Investments donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.
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Anunci: 22901000000916 última modificació 17/03/2026 11:44:00
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Característiques

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Ubicació

Vera - Las Marinas - Pueblo Laguna - Calle Nuñez De Balboa
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Comparació €/m

169.000 €Anunci
2.674 €/m2 a población
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