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Apartament en 11 Carrer de València

Centre-Platja Platja d´Aro
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 48 m2
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Acogedor apartamento en La Pineda, Playa de Aro A solo 150 m del mar

Acogedor apartamento en La Pineda, Playa de Aro – A solo 150 m del mar

Descubre este encantador apartamento de 1 dormitorio situado en una de las zonas más demandadas de Playa de Aro: La Pineda. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía al centro, ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

La propiedad se encuentra a solo 150 metros de la playa y a 100 metros del centro, con acceso inmediato a restaurantes, comercios y servicios abiertos durante todo el año, una de las grandes ventajas de vivir en Playa de Aro.

El apartamento dispone de una agradable terraza orientada a la sombra de los pinos, perfecta para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre. El edificio, construido en 1981, se encuentra en muy buen estado de conservación y está ubicado en un vecindario tranquilo y bien cuidado.

Además, ofrece un interesante potencial de reforma, ya que existe la posibilidad de redistribuir el espacio interior para crear un dormitorio doble y uno individual, aumentando su funcionalidad y valor.

?? Ubicación inmejorable
?? Cerca del mar
?? Zona tranquila
??? Potencial de reforma
?? Ideal para vivir o invertir

Una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (19.850€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1.200€ (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Se vende sin muebles.

Anunci: 56228000000202 última modificació 6/6/2026 2:15:00
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Característiques

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Ubicació

Platja d´Aro - Centre-Platja - 11 Carrer de València
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Comparació €/m

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5.336 €/m2 a población
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